Ｑ＆Ａ

第11問　地図と建物所在図（法14条）
　土地については，地図が設置されているのに対し，建物につき，建物所在図が存在しないのはなぜか，正しいものを選べ。　なお，４を選んだ場合には，その理由を具体的に述べよ。

１	現在，公図に替わる地図を作成中であり，その作業が終わってから，建物所在図を登記所に設置する予定だから。
２	建物所在図がなくても，建物図面を見ることにより，建物の位置関係がわかるので，建物所在図を設置する実益がないから。
３	地図が電子化され，地図の上に，建物の位置関係も表示できるので，地図が建物所在図を兼ねることになるから。
４	以上のいずれでもない。

　２のように，建物所在図がなくても，建物図面を見ることにより，建物に位置関係がわかることが多いが，建物図面は，各建物ごとに作成されるので，１筆の土地の上に，２個の建物が存在しても，双方の建物が１枚の図面に表示されるわけではない。　よって，建物図面のほかに，建物所在図を設置する意義は，十分にある。
　現在，地図は電子化されており，筆界は座標値で管理されているので，地図の上に，建物の所在を表示することは，技術的に可能である。　しかし，現行法の下では，３のような，地図をもって，建物所在図を兼ねるような運用はななされていない。
　よって，１のように，正確な14条地図がすべて完成してから，順次，建物所在図も，設置されるものと期待するしかない。