抵当権の順位変更の登記は，順位変更にかかる抵当権者全員の合同申請による（法89条1項）。　順位変更については，当事者を登記権利者と登記義務者とに明確に区別できない場合が多いからである。　たとえば、１番抵当権 100万円、２番抵当権 200万円　３番抵当権 300万円が登記されている場合、順位変更により、３番、２番、１番とすれば、２番抵当権者は、300万円の３番抵当権者に優先され、不利益となる。　しかし、１番抵当権 300万円、２番抵当権 200万円　３番抵当権 100万円と登記されている場合には、順位変更により、逆に、２番抵当権者は有利となる。　あるいは、登記簿上、300万円と記載されていても、今日現在の残高は、50万円かも知れない。　その場合には、２番抵当権は不利である。　と言った具合に、誰が有利・不利かは一概には言えず、登記官が判断することも難しい。　よって、およそ順位変更の登記申請は、抵当権者全員の合同申請をする制度を採用すれば、スムーズに処理することができる。　２者の場合には、後順位抵当権に有利であることは明らかであるが、この場合のみ、取り扱いを異にするのは、順位変更手続という一括処理に反する（２が、正解）。