| 第72問 時効取得による抵当権の抹消 時効取得による所有権移転の際に、職権で抵当権が抹消されないのはなぜか、正しいものを選べ。 なお、４を選んだ場合には、その理由を具体的に述べよ。
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２は、理由とはならない。時効が完成していないにも関わらず、合意による時効取得の登記がなされる危険性があるのなら、抵当権については、その承諾書の添付を要求すれば足りる。
しかし、抵当権が存在する場合、その承諾書を添付しなければ、時効による所有権移転登記が申請できないとすれば、時間がかかり、ますます時効取得後の第三者に対抗するのが難しくなる。よって、所有権移転の問題と、抵当権の抹消の問題を切り離したと思われる。
登記官は，買戻しによる権利の取得の登記をしたときは，買戻しの特約の登記の抹消をしなければならない。