Ｑ＆Ａ

第86問　抵当権設定仮登記
　抵当権設定の仮登記を申請する場合、抵当権者・設定者と記載しないで、権利者・義務者と記載するのはなぜか、正しいものを選べ。　なお、４を選んだ場合には、その理由を具体的に述べよ。

１	仮登記は、仮の権利の登記であるが、仮の抵当権者・仮の設定者と記載するのは面倒であり、簡単な表記である権利者・義務者と記載することにしたから。
２	仮登記の中には、予約段階であり、真実の抵当権者・設定者となっていないものが含まれるので、やむをえず、権利者・義務者と記載することにしたから。
３	仮登記と本登記を明確に区別するには、登記の目的だけでなく、登記名義人の記載においても、本登記とは異なる表記とし、権利者・義務者と記載することにしたから。
４	以上のいずれでもない。