Ｑ＆Ａ

第89問　単有から共有への更正登記
　AからBへの売買による所有権移転登記を、AからB・Cへの所有権移転登記に更正する場合、Bのみでなく、Aも登記義務者となるのはなぜか、正しいものを選べ。　なお、４を選んだ場合には、その理由を具体的に述べよ。

１	本来の買主はBとCであるから、、売主Aは、持分の一部をCに移転する義務を履行していないので、その義務を履行すべく、登記義務者として更正登記の申請に関与される必要があるから。
２	売主Aが知らない間に、買主のBとCのみで更正登記ができるとすれば、売主Aが、Cには売りたくなかったという意思が無視されるので、売主Aの承諾を得る意味で、登記義務者としたから。
３	更正登記は、一部抹消登記と一部移転登記を意味するので、一部抹消の登記義務者はB、一部移転登記の登記義務者はAであり、二つ併せて、BとAが登記義務者となると解すべきだから。
４	以上のいずれでもない。

第41問　　所有権の更正登記と同じ。