第105問 定率課税による登録免許税
登記費用に関し、中国では不動産の面積・価格に比例して徴収してはならないと規定しているのに、日本の登記では、定率課税が存在するのは、なのはなぜか、正しいものを選べ。 なお、４を選んだ場合には、その理由を具体的に述べよ。
１
中国は平等が原則の社会主義国であるが、日本は資本主義を前提とするので、その担税能力に着目して、不動産の価格に基づく定率課税が望ましいから。
２
登記費用が高いと、登記申請がなされないおそれががあるが、中国では登記をしなければ物権変動を生じないのに対し、日本では対抗要件に過ぎないから。
３
中国の登記機関では、官僚による賄賂の要求等、不当な登記費用を要求するケースがあり、これを禁止する必要があるが、日本では、その心配はないから。
４
以上のいずれでもない。
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中国物権法22条
不動産登記料は，個別に収受し，不動産の面積，体積，または価格の割合に基づき収受してはならない。 *