Ｑ＆Ａ

第109問　　地上権の存続期間の満了
　登記記録上の地上権の存続期間が満了していても、その地上権の抹消登記を申請しなければ、新たな地上権設定登記ができないのはなぜか、正しいものを選べ。　なお、４を選んだ場合には、その理由を具体的に述べよ。

１	同一の土地に、二重の地上権設定はできないので、登記記録が残っている以上、これを消した上で、新たな地上権を記録すべきだから。
２	存続期間が満了していても、更新されて有効な地上権が存在する場合もあるので、それを確認するために抹消登記を前提とすべきだから。
３	地上権の存続期間は任意的記載事項であり、必ずしも登記する必要はなく、存続期間を登記していない地上権と同様に取り扱うべきだから。
４	以上のいずれでもない。