債権者が第三者所有の不動産のうえに設定を受けた根抵当権が不存在であるにもかかわらず，その根抵当権の実行による競売の結果，買受人の代金納付により右第三者が不動産の所有権を喪失したときは，その第三者は，売却代金から弁済金の交付を受けた債権者に対し民法703条の規定に基づく不当利得返還請求権を有するものと解するのが相当である。