| 立地など他の条件は全く同じであるが，質の異なる２種類の戸建て住宅市場を想定し，次の間に答えなさい。市場では，需要者は良質な住宅に対しては５，０００万円の需要価格（支払意思額；住宅を買っても良いと思っている価格）を持っており，質の悪い住宅に対しては３，０００万円の需要価格を持っているとする。また，質の良い住宅の供給価格は４，５００万円，質の悪い住宅の供給価格は２，５００万円であり，市場には質の良い住宅と質の悪い住宅が１対１で存在するとする。なお，需要者は危険中立的だと仮定する。 （１）需要者が，個々の住宅の質を分かっている場合に，住宅市場ではどのような取引が生じるかについて説明しなさい。 （２）需要者が，個々の住宅の質は分からないが，市場に質の良い住宅と質の悪い住宅が１対１の割合で存在することは知っているとする。その時，需要者の需要価格はどうなるか。その時の需要曲線と供給曲線を図１に描き，市場でどのような取引が生じるかについて説明しなさい。 糊 住宅の質に関する情報が需要者と供給者で異なっている場合（情報の非対称性）に発生する「市場の失敗」を経済学用語では何と言われているか。 また，その場合どのような問題があるかを説明しなさい。 （４）（３）と同様に，賃貸住宅で借家人の質に関する情報の非対称性が存在するときに，どのような「市場の失敗」が生じるか説明しなさい。 （５）（３）及び（４）の「市場の失敗」に対して，日本ではどのような施策が採られているか。また，その施策の問題点は何かを説明しなさい。 |