| ○第278条〔永小作権の存続期間〕 ○1 永小作権の存続期間は，20年以上50年以下とする。設定行為で50年より長い期間を定めたときであっても，その期間は，50年とする。 ×2 永小作権の設定は，更新することができる。ただし，その存続期間は，更新の時から50年を超えることができない。 ×3 設定行為で永小作権の存続期間を定めなかったときは，その期間は，別段の慣習がある場合を除き，30年とする。 |
| (2610C) 《存続期間》 地上権及び地役権は，50年を超える存続期間を定めて設定することができるのに対し，永小作権は，50年を超える存続期間を定めて設定することができない（民法278条1項）。 (2210A) 《10年間》 甲土地を使って家畜を飼いたいと思っている場合，家畜を飼った経験がないので，試みとして10年間だけ甲土地を使わせてもらいたいと思っているが，その間，甲土地に建物を建てるつもりはないとき，賃借権を設定できるが，永小作権を設定［することはできない］（民法278条1項前段）。 |