| ◎第608条〔賃借人による費用の償還請求〕 １．必要費 賃借人は，賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは，賃貸人に対し，直ちにその償還を請求することができる（608条1項）。 → Ｃが抵当権に基づく差押えの前に屋根の修理工事をしたとき，Ｃは，買受人に対し，修理費用の弁済を受けるまで家屋の引渡しを拒むことができる（295条）。 ２．有益費 賃借人が賃借物について有益費を支出したときは，賃貸人は，賃貸借の終了の時に，その価格の増加が現存する場合に限り，賃貸人の選択に従い，支出した金額または増価額を償還しなければならない（608条2項本）。 ただし，裁判所は，賃貸人の請求により，その償還について相当の期限を許与することができる（608条2項但）。 → 賃借人Ｂが甲建物について有益費を支出した後に，賃貸人Ａが甲建物をＣに譲渡したとき，有益費の償還請求は，新賃貸人Ｃに対してしなければならない（最判昭46.2.19）。※← 特段の事情のないかぎり，新賃貸人が旧賃貸人の権利義務一切を承継し，新賃貸人は有益費の償還義務者たる地位も承継しているから。 |
| (0811D) 《必要費と留置権》 Ｃが抵当権に基づく差押えの前に屋根の修理工事をしたとき，Ｃは，買受人に対し，修理費用の弁済を受けるまで家屋の引渡しを拒むことができる（民法608条1項,295条）。 (5609B) 《必要費》 建物の貸借人が建物の雨漏れ修理のために費用（必要費）を支出したとき，賃借人は，［直ちに：×賃貸借の終了後に限り］，賃貸人に対してその償還を請求することができる（民法608条1項）。 (5305C) 《有益費》 貸借人は，貸借物について改良費その他の有益費を出したとき，賃貸人に対して，［賃貸借終了の時：×ただちに］その償還を請求することができる（民法608条2項）。 (1819C) 《有益費・新賃貸人》 賃借人Ｂが甲建物について有益費を支出した後に，賃貸人Ａが甲建物をＣに譲渡したとき，有益費の償還請求は，［新賃貸人Ｃ：×Ａ］に対してしなければならない（民法608条2項）（最判昭46.2.19）。 ※← 特段の事情のないかぎり，新賃貸人が旧賃貸人の権利義務一切を承継し，新賃貸人は有益費の償還義務者たる地位も承継しているから。 |