| 賃貸住宅市場について，次の問に答えなさい。 (1)住宅サービスの市場需要曲線がIＤ＝1000−ｒ，市場供給曲線がIＳ＝−200＋２ｒであるとする。ここで，IＤは住宅サービスの市場需要量，ｒは住宅サービスの賃貸価格，IＳは住宅サービスの市場供給量を表す。賃貸価格の上限を300とする価格規制が導入された場合の均衡賃貸価格，均衡取引量，消費者余剰，生産者余剰，総余剰を求め，規制のない場合の市場均衡と比較しなさい。また，規制による死重損失（deadweightloss）がどの程度発生するのか，計算して答えなさい。ただし，支払意思額が高い順に賃貸住宅を借りられると仮定する。解答に際しては，計算過程は記述しないこと。 (2) 賃貸価格規制がもたらす弊害について説明しなさい。ただし，(1)で計算した死重損失については除く。 (3) 住宅を所有している家計と所有していない家計の２種類がある経済を考える。住宅を所有している家計は，その住宅サービスの一部を自ら使用し（留保需要），残りを市場に供給する。ここでは，留保需要を考慮に入れた場合の需要曲線，供給曲線を「総需要曲線」，「総供給曲線」とそれぞれ呼び，留保需要を除いた部分を「市場需要曲線」，「市場供給曲線」とそれぞれ呼ぶ。市場需要（供給）曲線と総需要（供給）曲線との関係及び需給均衡について，縦軸を賃貸価格，横軸を住宅サービス量とする図を描き，それを用いながら説明しなさい。なお，ここでは市場需要（供給）曲線が右下がり（右上がり）の状況を考える。ただし，住宅のストック量が一定である短期を仮定し，企業や政府が保有，需要する住宅サービスは捨象する。また，課税や補助金，規制等はないものとする。 |