建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合 (以下，この問いおいて「容積率」という) 及び建築物の建築面積の敷地面積に対する割合 (以下この問において「建ぺい率」という) に関する次の記述のうち，建築基準法の規定によれば，正しいものはどれか。

　都市計画において建ぺい率が6/10と定められている第二種住居地域内で，かつ，防火地域内にある耐火建築物についても，建ぺい率の制限は適用される。

　建築物の敷地が近隣商業地域と商業地域にわたる場合においては，容積率は商業地域の容積率による。

　第一種低層住居専用地域内の建築物については，建ぺい率は，2/10以下としなければならない。

　工業地域又は工業専用地域内にある建築物であれば，容積率は，前面道路の幅員による制限を受けない。

　正　解　　　１