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　ＡのＢに対する土地の贈与（何らの負担もないものとする）に関する次の記述は，民法の規定及び判例によれば，誤っているものはどれか。

　その贈与が書面によらないものであっても，Ｂにその土地の所有権移転登記がなされたときは，Ａは，その贈与を取り消すことができない。

　その贈与が書面によるか否かを問わず，その土地に瑕疵があっても，Ａは，そのことを知らなかったときは，Ｂに対して瑕疵の責任を負わない。

　その贈与が書面による死因贈与であっても，Ａは，後にその土地を第三者に遺贈することができる。

　その贈与が書面による死因贈与であったときは，Ａは，後に遺言によりその贈与を取り消すことができない。