調査士

◎

　区分建物に関する次の記述中，正しいものはどれか。

１

　建物の一部を区分建物として登記するためには，その他の所有者が他の部分の所有者と異なっていることを要する。

２

　区分建物を規約共用部分とする旨の登記をした場合には，その区分建物の表示は，朱抹される。

３

　抵当権設定の登記がなされている建物でも，これを区分する登記をすることができる。

４

　建物の増築部分が，区分建物となり得る場合であっても，いったん増築による変更の登記をした後には，その増築部分を区分建物とする登記をすることができない。

５

　既に区分建物として登記されている建物を，他の区分建物の附属建物とする登記をすることはできない。

正　解　　　３

昭和46年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和45年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15

◎	区分建物に関する次の記述中，正しいものはどれか。 (4605) 【区分建物】 **
１	建物の一部を区分建物として登記するためには，その他の所有者が他の部分の所有者と異なっていることを要する。誤り。 (4605A) 《単独所有》　建物の一部を区分建物として登記するためには，その他の所有者が他の部分の所有者と異なっていることを［要しない］（準則137条2項）。 (4605A) 《単独所有》（準則137条2項）
２	区分建物を規約共用部分とする旨の登記をした場合には，その区分建物の表示は，朱抹される。誤り。 (4605B) 《規約共用部分》　区分建物を規約共用部分とする旨の登記をした場合には，その区分建物の表示は，朱抹［されるわけではない］（法99条4第2項前段）。 (4605B) 《規約共用部分》（法99条4第2項前段）
３	抵当権設定の登記がなされている建物でも，これを区分する登記をすることができる。正しい。 (4605C) 《建物の区分》　抵当権設定の登記がなされている建物でも，これを区分する登記をすることができる（法93条の8第6項，81条の4第2項）。 (4605C) 《建物の区分》（法93条の8第6項，81条の4第2項）
４	建物の増築部分が，区分建物となり得る場合であっても，いったん増築による変更の登記をした後には，その増築部分を区分建物とする登記をすることができない。誤り。 (4605D) 《建物の区分》　建物の増築部分が，区分建物となり得る場合，いったん増築による変更の登記をした後に，その増築部分を区分建物とする登記をすることが［できる］（準則137条2項）。 (4605D) 《建物の区分》（準則137条2項）
５	既に区分建物として登記されている建物を，他の区分建物の附属建物とする登記をすることはできない。誤り。 (4605E) 《附属建物》　既に区分建物として登記されている建物を，他の区分建物の附属建物とする登記をすることはできない（準則145条2号但書）。 (4605E) 《附属建物》（準則145条2号但書）
	正　解　　　３