調査士

◎	土地家屋調査士が，建物（非区分）の表示の登記の申請の依頼者に次のように説明したが，そのうち，誤っているものはどれか。 (4502) 【表示の登記】 *　　*
１	あなたの家は，前の所有者が建てたものを買い受けたものですから，まず前の所有者の名義で登記を申請する必要があります。誤り。 (4502A) 《申請人》　あなたの家は，前の所有者が建てたものを買い受けたものです［が］，前の所有者の名義で登記を申請する必要は［ありません］（法93条3項）。 (4502A) 《申請人》（法93条3項）
２	あなたの家は，他人の土地の上に無断で建てたものですが，登記をすることはできます。正しい。 (4502B) 《敷地》　あなたの家は，他人の土地の上に無断で建てたものですが，登記をすることはできます。 (4502B) 《敷地》 **
３	建築基準法の規定による確認通知書及び検査済証，建築請負人の証明書，固定資産税の納付証明書など所有権を証する書面が必要ですので，それらのものを用意しておいて下さい。正しい。 (4502C) 《所有権証明書》　建築基準法の規定による確認通知書及び検査済証，建築請負人の証明書，固定資産税の納付証明書など所有権を証する書面が必要ですので，それらのものを用意しておいて下さい（法93条2項，準則147条1項）。 (4502C) 《所有権証明書》（法93条2項）（準則147条1項）
４	登録免許税は納める必要はありません。正しい。 (4502D) 《登録免許税》　登録免許税は納める必要はありません。 (4502D) 《登録免許税》 **
５	建物図面と各階平面図を作製しましたら，それを見ていただかなくてはなりません。正しい。 (4502E) 《署名・押印》　建物図面と各階平面図を作製しましたら，それを見ていただかなくてはなりません（細則42条の6）。 (4502E) 《署名・押印》申請人の署名押印（細則42条の6）
	正　解　　　１

昭和45年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和44年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15