調査士

◎

　次の記述中，誤っているものはどれか。

１

　区分所有建物の表示の登記をする場合，その区分所有建物に建物の番号があるときは，その番号は，１棟の建物の表題部中所在欄に記載される。

２

　１棟の建物に属する区分所有建物中，ある区分所有建物を主たる建物とし，他の区分所有建物をその附属建物として登記することができる。

３

　建物の区分の登記をした後でも，区分所有建物の合併の方法によって，１個の建物として登記することができる。

４

　Ａ所有建物にＢが権原により増築し，その増築部分が，構造上及び利用上独立している場合において，その増築部分を，Ｂの所有権の目的としたときは，その増築部分について区分所有建物の表示の登記をしなければならない。

５

　１棟の建物（既登記）の所有者が１人であっても，構造上及び利用上独立した部分があれば，建物の区分の登記をすることができる。

正　解　　　１

昭和44年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和43年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15

◎	次の記述中，誤っているものはどれか。 (4414) 【区分建物】 **
１	区分所有建物の表示の登記をする場合，その区分所有建物に建物の番号があるときは，その番号は，１棟の建物の表題部中所在欄に記載される。誤り。 (4414A) 《建物の番号》　［普通建物：×区分所有建物］の表示の登記をする場合，その［普通建物：×区分所有建物］に建物の番号があるときは，その番号は，１棟の建物の表題部中所在欄に記載される（細則49条の2第1項但書）。 (4414A) 《建物の番号》普通建物の場合（細則49条の2第1項但書）
２	１棟の建物に属する区分所有建物中，ある区分所有建物を主たる建物とし，他の区分所有建物をその附属建物として登記することができる。正しい。 (4414B) 《附属建物》　１棟の建物に属する区分所有建物中，ある区分所有建物を主たる建物とし，他の区分所有建物をその附属建物として登記することができる（準則145条2号但書）。 (4414B) 《附属建物》（準則145条2号但書）
３	建物の区分の登記をした後でも，区分所有建物の合併の方法によって，１個の建物として登記することができる。正しい。 (4414C) 《合併》　建物の区分の登記をした後でも，区分所有建物の合併の方法によって，１個の建物として登記することができる（法93条の9第1項）。 (4414C) 《合併》（法93条の9第1項）
４	Ａ所有建物にＢが権原により増築し，その増築部分が，構造上及び利用上独立している場合において，その増築部分を，Ｂの所有権の目的としたときは，その増築部分について区分所有建物の表示の登記をしなければならない。正しい。 (4414D) 《増築区分成》　Ａ所有建物にＢが権原により増築し，その増築部分が，構造上及び利用上独立している場合において，その増築部分を，Ｂの所有権の目的としたときは，その増築部分について区分所有建物の表示の登記をしなければならない（法93条の2第2項）。 (4414D) 《増築区分成》（法93条の2第2項）
５	１棟の建物（既登記）の所有者が１人であっても，構造上及び利用上独立した部分があれば，建物の区分の登記をすることができる。正しい。 (4414E) 《専有部分》　１棟の建物（既登記）の所有者が１人であっても，構造上及び利用上独立した部分があれば，建物の区分の登記をすることができる（準則137条2項）。 (4414E) 《専有部分》（準則137条2項）
	正　解　　　１