(6212) 【借地借家法】

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正しい。

木造の建物を所有する目的で借地権を設定するにあたり，地主と借地人の合意により，存続期間を３年と定めた場合でも，その約定はなかったものとみなされ，借地権は契約のときから30年存続する。

正しい。

土地の賃借人が借地上の建物を第三者に譲渡する場合，地主が自己に不利となるおそれがないにもかかわらず，当該賃借権を譲渡することを承諾しないときは，裁判所はこれに代わる許可を与えることができる。

正しい。

借地契約満了時に更新がなされなかった場合には，借地人は，地主に対して時価をもって建物を買取るべきことを請求することができる。

誤り。

借地契約において，借地権の存続期間，建物の種類及び構造を定めなかったときは，借地権は堅固な建物の所有を目的とするものとみなされ，従って，その存続期間は60年となる。