調査士

◎

　登記の申請に関する次の記述中，誤っているものはどれか。

１

　表示に関する登記については，申請人は，必ずしも登記所に出頭して申請する必要はない。

２

　債権者は，債務者である所有者に代位して，建物の表示の登記を申請することはできない。

３

　地目が田である土地について，その後，地目が田から畑，更に宅地に変更された場合には，直接，地目を宅地に変更する表示の変更の登記を申請することができる。

４

　共有の土地についてする地積の更正の登記の申請は，共有者の１人からすることができる。

５

　区分建物の属する１棟の建物の滅失の登記の申請は，区分建物の所有者の１人からすることができる。

正　解　　　２

昭和50年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和49年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15

◎	登記の申請に関する次の記述中，誤っているものはどれか。 (5003) 【登記の申請】 **
１	表示に関する登記については，申請人は，必ずしも登記所に出頭して申請する必要はない。正しい。 (5003A) 《郵送》　表示に関する登記については，申請人は，必ずしも登記所に出頭して申請する必要はない（法26条2項）。 (5003A) 《郵送》例外，「共用部分たる旨の登記」（法26条2項）
２	債権者は，債務者である所有者に代位して，建物の表示の登記を申請することはできない。誤り。 (5003B) 《代位申請》　債権者は，債務者である所有者に代位して，建物の表示の登記を申請することが［できる］（法46条の2）。 (5003B) 《代位申請》（法46条の2）
３	地目が田である土地について，その後，地目が田から畑，更に宅地に変更された場合には，直接，地目を宅地に変更する表示の変更の登記を申請することができる。正しい。 (5003C) 《中間省略》　地目が田である土地について，その後，地目が田から畑，更に宅地に変更された場合には，直接，地目を宅地に変更する表示の変更の登記を申請することができる。 (5003C) 《中間省略》（法49条10号）
４	共有の土地についてする地積の更正の登記の申請は，共有者の１人からすることができる。正しい。 (5003D) 《地積の更正》　共有の土地についてする地積の更正の登記申請は，共有者の１人からすることができる（民法252条但書）。 (5003D) 《地積の更正》保存行為（民法252条但書）
５	区分建物の属する１棟の建物の滅失の登記の申請は，区分建物の所有者の１人からすることができる。正しい。 (5003E) 《滅失》　区分建物の属する１棟の建物の滅失の登記申請は，区分建物の所有者の１人からすることができる（昭38.8.1民三426号通知）。 (5003E) 《滅失》　所有者を異にする２個の区分所有権の目的たる建物の属する１棟の建物の全部が同時に取毀しにより滅失した場合は区分建物の所有者の１人から１棟の建物の滅失登記の申請をするのみで足りる（昭38.8.1民三426号通知）。
	正　解　　　２