調査士

◎

　区分建物の登記の申請に関する次の記述中，正しいものはどれか。

１

　建物の区分の登記の申請書には，区分後の各建物の図面及び各階の平面図並びに区分前の建物の所有権の登記の登記済証又はこれに代わる保証書を添付しなければならない。

２

　共用部分である旨を定めた規約を廃止した場合における建物の表示の登記の申請書には，建物の図面，各階の平面図及び申請人の所有権を証する書面を添付しなければならない。

３

　所有権以外の権利に関する登記のある建物については，共用部分である旨の登記の申請をすることができない。

４

　共用部分である旨の登記がされている建物が滅失した場合における建物の滅失の登記は，区分所有者の全員が共同して申請しなければならない。

５

　１棟の建物について初めてする区分建物の表示の登記の申請書には，１棟の建物の図面及び各階の平面図を添付しなければならない。

正　解　　　２

昭和56年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和55年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15

◎	区分建物の登記の申請に関する次の記述中，正しいものはどれか。 (5604) 【区分建物】 **
１	建物の区分の登記の申請書には，区分後の各建物の図面及び各階の平面図並びに区分前の建物の所有権の登記の登記済証又はこれに代わる保証書を添付しなければならない。誤り。 (5604A) 《区分と合併》　建物の区分の登記申請書には，区分後の各建物図面及び各階平面図［を添付しなければならないが］，区分前の建物の所有権の登記の登記済証又はこれに代わる保証書を添付［する必要はない］（法93条の8第2項）。 (5604A) 《区分と合併》 2 前項の登記の申請書には分割，区分又は合併後の建物の表示を為し，其建物の図面及び各階の平面図を添附し，所有権の登記ある建物の合併の登記の申請書には，合併前の何れか１箇の建物の所有権の登記の登記済証をも添附することを要す（法93条の8第2項）。
２	共用部分である旨を定めた規約を廃止した場合における建物の表示の登記の申請書には，建物の図面，各階の平面図及び申請人の所有権を証する書面を添付しなければならない。正しい。 (5604B) 《共用部分の廃止》　共用部分である旨を定めた規約を廃止した場合における建物の表示の登記申請書には，建物図面，各階平面図及び申請人の所有権を証する書面を添付しなければならない（法93条2項，99条の5第1項）。 (5604B) 《共用部分の廃止》（法93条2項，99条の5第1項）
３	所有権以外の権利に関する登記のある建物については，共用部分である旨の登記の申請をすることができない。誤り。 (5604C) 《共用部分》　所有権以外の権利に関する登記のある建物について，共用部分である旨の登記の申請をすることが［できる］（法99条の4第1項）。 (5604C) 《共用部分》（法99条の4第1項）
４	共用部分である旨の登記がされている建物が滅失した場合における建物の滅失の登記は，区分所有者の全員が共同して申請しなければならない。誤り。 (5604D) 《申請人》　共用部分である旨の登記がされている建物が滅失した場合における建物の滅失の登記は，区分所有者の全員が共同して申請［する必要はない］（法93条の11第2項）。 (5604D) 《申請人》 2 第93条の5第4項の規定は前項の登記の申請に之を準用す（法93条の11第2項）。*
５	１棟の建物について初めてする区分建物の表示の登記の申請書には，１棟の建物の図面及び各階の平面図を添付しなければならない。誤り。 (5604E) 《建物図面》　１棟の建物について初めてする区分建物の表示の登記の申請書には，［各専用部分：×１棟］の建物図面及び各階平面図を添付しなければならない（法39.8.7民甲2728号回答）。 (5604E) 《建物図面》　区分所有の建物の表示に関する登記の申請書には，当該区分建物が属する１棟の建物の各階の平面図を添付することを要しない（法39.8.7民甲2728号回答）。
	正　解　　　２