調査士

◎

　土地の分筆の登記に関する次の記述中，正しいものはどれか。

１

　仮処分の登記がされている土地の分筆の登記を申請するときは，申請書に仮処分債権者の承諾書を添付しなければならない。

２

　分筆の登記の申請書に添付する地積の測量図は，分割前の土地の測量図と同一の縮尺による作製しなければならない。

３

　甲・乙の２人が共有する土地の分筆の登記の申請は，申請書に乙の承諾書を添付して，甲が単独ですることができる。

４

　１筆の土地の一部に承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分割後の土地の一部に地役権が存続するときは，申請書にその部分を記載しなければならない。

５

　分筆の登記を申請する場合において，分筆前の地積と分筆後の地積の差が分筆前の地積を基準にして，地積の測量図の誤差の範囲内であるときは，分筆の登記の申請書には，分割後の各土地の求積及びその方法を明らかにした地積の測量図を添付することを要しない。

正　解　　　４

昭和58年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和57年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15

◎	土地の分筆の登記に関する次の記述中，正しいものはどれか。 (5810) 【分　筆】 **
１	仮処分の登記がされている土地の分筆の登記を申請するときは，申請書に仮処分債権者の承諾書を添付しなければならない。誤り。 (5810A) 《承諾書》　仮処分の登記がされている土地の分筆の登記を申請するときは，申請書に仮処分債権者の承諾書を添付［する必要はない］。 (5810A) 《承諾書》 **
２	分筆の登記の申請書に添付する地積の測量図は，分割前の土地の測量図と同一の縮尺による作製しなければならない。誤り。 (5810B) 《縮尺》　分筆の登記の申請書に添付する地積測量図は，分割前の土地測量図と同一の縮尺による作製［するとは限らない］。 (5810B) 《縮尺》 **
３	甲・乙の２人が共有する土地の分筆の登記の申請は，申請書に乙の承諾書を添付して，甲が単独ですることができる。誤り。 (5810C) 《共有》　甲・乙の２人が共有する土地の分筆の登記申請は，申請書に乙の承諾書を添付して，甲が単独ですることが［できない］（民法251条）。 (5810C) 《共有》（民法251条）
４	１筆の土地の一部に承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分割後の土地の一部に地役権が存続するときは，申請書にその部分を記載しなければならない。正しい。 (5810D) 《地役権》　１筆の土地の一部に承役地についてする地役権の登記がある土地の分筆の登記を申請する場合において，分割後の土地の一部に地役権が存続するときは，申請書にその部分を記載しなければならない（法81条の4第1項）。 (5810D) 《地役権》（法81条の4第1項）
５	分筆の登記を申請する場合において，分筆前の地積と分筆後の地積の差が分筆前の地積を基準にして，地積の測量図の誤差の範囲内であるときは，分筆の登記の申請書には，分割後の各土地の求積及びその方法を明らかにした地積の測量図を添付することを要しない。誤り。 (5810E) 《誤差の範囲内》　分筆の登記を申請する場合において，分筆前の地積と分筆後の地積の差が分筆前の地積を基準にして，地積測量図の誤差の範囲内であるときは，［地積の更正の登記の申請を：×分筆の登記申請書には，分割後の各土地の求積及びその方法を明らかにした地積測量図を添付］することを要しない（法81条の2第2項，準則123条本文，124条）。 (5810E) 《誤差の範囲内》 *（法81条の2第2項）（準則123条本文）　分筆の登記を申請する場合において，分筆前の地積と分筆後の地積の差が，分筆前の地積を基準にして第97条第３項の地積の測量図の誤差の限度内であるときは，地積の更正の登記の申請を必要としない。この場合における分筆の登記の申請書には，分割後の各土地の求積及びその方法を明らかにした地積の測量図を提出しなければならない（準則124条）。
	正　解　　　４