宅建

◎	宅地建物取引業者がマンション（区分所有建物）の一室の賃貸借契約を媒介するに際し，重要事項の説明を行った。この場合，次の記述のうち，宅地建物取引業法第35条の規定に違反しないものはどれか。 (0641) 【】 ※区分所有建物　　建物の区分所有等に関する法律第２条第１項に規定する区分所有権の目的である建物をいう。　肢３に法改正があり，違反しないものになりました。そのため，本問題は複数の正解。〔２と３〕
１	マンションの所有者については，登記名義人を説明したが，マンションの抵当権については，借主に関係がないので，説明しなかった。違反する。 (0641A) 《》　マンションの所有者については，登記名義人を説明したが，マンションの抵当権については，借主に関係がないので，説明しなかった。 (0641A) 《》 ※←　（法条）。
２	敷金の額については，説明したが，その保管方法については，借主に関係がないので，説明しなかった。違反しない。 (0641B) 《》　敷金の額については，説明したが，その保管方法については，借主に関係がないので，説明しなかった。 (0641B) 《》 ※←　（法条）。
３	マンションの管理費のうち，所有者が負担しなければならない費用の額については，借主が負担するわけではないので，説明しなかった。違反する。 (0641C) 《》　マンションの管理費のうち，所有者が負担しなければならない費用の額については，借主が負担するわけではないので，説明しなかった。 (0641C) 《》 ※←　（法条）。
４	マンションの管理の委託を受けている者について，その氏名は説明したが，住所については，必要がないので，説明しなかった。違反する。 (0641D) 《》　マンションの管理の委託を受けている者について，その氏名は説明したが，住所については，必要がないので，説明しなかった。 (0641D) 《》 ※←　（法条）。
	正　解　　　２

平成６年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25
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