(0614) 【】

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誤り。

共有部分は，区分所有者全員の共有の登記を行わなければ，第三者に対抗することができない。

誤り。

敷地利用権が数人で有する所有権の場合，区分所有者は，規約に別段の定めがない限り，その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して，処分することができる。

正しい。

建物の管理に要する経費の負担については，規約で定めることができ，規約の設定は，区分所有者及び議決権の各 3/4以上の多数による集会の決議によってなされる。

誤り。

建物の区分所有等に関する法律第62条による建替えの決議が集会においてなされた場合，当該決議に賛成しなかった区分所有者も，建替えに参加しなければならない。