宅建民法

◎	Ａが 1,000平方メートルの土地について数量を指示してＢに売却する契約をＢと締結した場合の，売主Ａの担保責任に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，誤っているものはどれか。 (0508) 【】 **
１	その土地を実測したところ 700平方メートルしかなかった場合，Ｂは，善意悪意に関係なく，代金の減額を請求することができる。誤り｡その土地を実測したところ 700平方メートルしかなかった場合，買主Ｂは，［善意であれば：×善意悪意に関係なく］，代金の減額を請求することができる（民法565条）。 (0508A) 《》　*
２	その土地のうち 300平方メートルがＣの所有地で，ＡがＢに移転することができなかった場合，Ｂは，善意悪意に関係なく，代金の減額を請求することができる。正しい。その土地のうち 300平方メートルがＣの所有地で，売主Ａが買主Ｂに移転することができなかった場合，買主Ｂは，善意悪意に関係なく，代金の減額を請求することができる（民法563条1項）。 (0508B) 《》　*
３	その土地のすべてがＤの所有地で，ＡがＢに移転することができなかった場合，Ｂは，善意悪意に関係なく，契約を解除することができる。正しい。その土地のすべてがＤの所有地で，売主Ａが買主Ｂに移転することができなかった場合，買主Ｂは，善意悪意に関係なく，契約を解除することができる（民法561条）。 (0508C) 《》　*
４	その土地にＥが登記済みの地上権を有していて，Ｂが利用目的を達成することができなかった場合，Ｂは，善意のときに限り，契約を解除することができる。正しい。その土地にＥが登記済みの地上権を有していて，買主Ｂが利用目的を達成することができなかった場合，買主Ｂは，善意のときに限り，契約を解除することができる（民法566条1項）。 (0508D) 《》　*
	正　解　　　１

平成５年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25
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