◎

　平成５年10月Ａがその所有する住宅をＢに新たに賃貸した場合に関する次の記述のうち，借地借家法の規定によれば，誤っているものはどれか。

　賃貸借の期間を10月と定めた場合において，その賃貸借が一時使用によるものでないときは，Ａが解約の申入れをしても，その申入れの日から６月を経過しないと，契約は終了しない。

　「賃料は２年の契約期間中増額しない」と特約した場合，Ａは，当該期間中増額請求をすることができない。

　その賃貸借がＡの２年間の転勤による不在期間に限って行われ，２年経過後はＡが生活の本拠として使用することとなることが明らかな場合，「２年経過後契約の更新はしない」と特約することができる。

　「Ｂが大型エアコンを設置することは認めるが，Ａは契約終了のときその買取りをしない」と特約しても，その特約は，無効である。