宅地建物取引業者Aが自ら売主となって造成工事完了前の宅地を買主Bに分譲する契約(価額5,000万円,手付金1,000万円)を平成6年10月1日締結した場合に関する次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定に違反するものは,どれか。

 Aが当該宅地の所有権を所有権者Cから停止条件付きで取得する契約を同年5月1日締結したが,同年10月1日現在その条件が未だ成就されていない場合において,Bが宅地建物取引業者であるとき。

 Aが当該宅地の開発許可を同年9月1日取得し,同年9月10日その分譲のパンフレットをBに郵送した場合において,Bが宅地建物取引業者でないとき。

 Aが同年9月25日重要事項説明を行った際,造成工事完了時の当該宅地の形状・構造を説明したが,当該宅地に接する道路の構造・幅員を説明をしなかった場合において,Bが宅地建物取引業者であるとき。

 Aが同年10月1日手付金を受領する際,手付金等の保全措置を講じなかった場合において,Bが宅地建物取引業者であるとき。

 正 解   3

平成6年 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
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