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　Ａは，Ｂから土地建物を購入する契約（代金 5,000万円，手付 300万円，違約金1,000万円）を，Ｂと締結し，手付を支払ったが，その後資金計画に支障を来し，残代金を支払うことができなくなった。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち誤っているものはどれか。

　「Ａのローンが某日までに成立しないとき，契約は解除される」旨の条項がその契約にあり，ローンがその日までに成立しない場合は，Ａが解除の意思表示をしなくても，契約は効力を失う。

　Ａは，Ｂが履行に着手する前であれば，中間金を支払っていても，手付を放棄して契約を解除し，中間金の返還を求めることができる。

　Ａの債務不履行を理由に契約が解除された場合，Ａは，Ｂに対し違約金を支払わなければならないが，手付の返還を求めることはできる。

　Ａの債務不履行を理由に契約が解除された場合，Ａは，実際の損害額が違約金よりも少なければ，これを立証して，違約金の減額を求めることができる。