調査士

◎

　不動産登記法第17条の地図（以下「地図」という）に関する①から⑤までの記述中，正しいものの組合せは，下記の１から５までのどれか。（改）

ア

　地図を作製するための測量は，不動産登記事務取扱手続準則に規定する基本三角点等を基礎として行わなければならない。

イ

　地図は，１筆又は数筆の土地ごとに作製し，各筆の土地の区画及び地番を明確にするものでなければならない。

ウ

　地図には，方位，縮尺，図郭線及びその座標値，地番，地目，地積，精度区分を表示しなければならない。

エ

　農耕地域について地図を作製するための一筆地測量及び地積測定の誤差の限度は，おおむね国土調査法施行令別表第五に掲げる精度区分乙二までである。

オ

　土地の分筆の登記をした場合には，地図の分割線を記入し，分割後の地番を記載しなければならない。

正しい。
(0113E) 《分筆と分割線》
　土地の分筆の登記をした場合には，地図の分割線を記入し，分割後の地番を記載しなければならない（準則115条1項4号）。
- (0113E) 《分筆と分割線》
  □←
  ※←
  　地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図の変更又は訂正は，次によってするものとする（旧準則115条1項）。
  ① 土地又は建物の表示に関する登記をしたとき，所有者その他の利害関係人からの訂正の申出を相当と認めたとき，その他地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図の変更又は訂正を必要とするときは，申請書，実地調査書又は申出書に添付された土地の所在図，地積の測量図又は建物の図面に基づいてするものとする。
  ② 図面の変更又は訂正をする場合には，原図に墨を用いて，細字，細線により鮮明に所要の記載をし，変更又は訂正前の記載を朱抹し又は削除するものとする。ただし，この方法により難いときは，所要の箇所に薄美濃紙をもって貼紙（浮貼）を施し，これに変更又は訂正の措置をするものとする。
  ③ 新たに土地又は建物の表示の登記をした場合には，その土地又は建物の位置を画し，その地番又は家屋番号を記載するものとする。
  ④ 土地の分筆の登記をした場合には，分割線を記入し，分割後の地番を記載するものとする。
  ⑤ 建物の区分の登記をした場合には，区分後の家屋番号を記載し，区分線を記入することを要しない。
  ⑥ 土地の合筆の登記をした場合には，その境界線を朱抹し又は削除し，合併後の地番を記載して従前の地番を朱抹し又は削除するものとする。
  ⑦ 建物の合併の登記をした場合には，合併後の家屋番号を記載し，従前の家屋番号を朱抹し又は削除するものとする。
  ⑧ 土地又は建物の異動が頻繁で図面が錯雑している場合には，原図のその部分を謄写し，これをその部分に関する地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図として用いるものとする。この場合には，原図の当該部分及び謄写した図面に(イ)(ロ)(ハ)等の符号を付して，その関連を明らかにするものとする。
  ⑨ 地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図の訂正をした場合には，当該地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図に付した訂正票にその旨を明らかにし，登記官が押印するものとする。

　１　アイ　　　　　２　イエ　　　　　　３　ウオ　　　　　４○アイオ　　　５　イエオ

平成元年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和63年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15

◎	不動産登記法第17条の地図（以下「地図」という）に関する①から⑤までの記述中，正しいものの組合せは，下記の１から５までのどれか。（改） (0113) 【地　図】 **
ア	地図を作製するための測量は，不動産登記事務取扱手続準則に規定する基本三角点等を基礎として行わなければならない。正しい。 (0113A) 《測量》　地図を作製するための測量は，不動産登記事務取扱手続準則に規定する基本三角点等を基礎として行わなければならない（規10条3項）。 (0113A) 《基本三角点》 □← ※← ※←←　地図を作製するための測量は，測量法第４条の規定による基本測量の成果である三角点，国土調査法第19条の規定により認証された基準点又はこれらと同等以上の精度を有すると認められる基準点（以下「基本三角点等」という）を基礎として行わなければならない（旧準則25条2項）。
イ	地図は，１筆又は数筆の土地ごとに作製し，各筆の土地の区画及び地番を明確にするものでなければならない。正しい。 (0113B) 《作成単位》　地図は，１筆又は数筆の土地ごとに作製し，各筆の土地の区画及び地番を明確にするものでなければならない（法14条2項）。 (0113B) 《数筆の土地ごと》 □← ※← 　地図は，１筆又は数筆の土地毎に之を作製するものとし，各筆の土地の区画及び地番を明確にするものなることを要す（旧法18条1項）。
ウ	地図には，方位，縮尺，図郭線及びその座標値，地番，地目，地積，精度区分を表示しなければならない。誤り。 (0113C) 《記載事項》　地図には，（方位），縮尺，図郭線及びその座標値，地番，［精度区分：×地目，地積，精度区分］を表示しなければならない（規13条1項）。 (0113C) 《地目・地積》 □← ※← 　地図には，次に掲げる事項を表示しなければならない（旧準則27条1項）。 ① 地番区域の名称 ② 地図の番号 ③ 方　　位 ④ 縮　　尺 ⑤ 平面直角座標系の番号又は記号 ⑥ 図郭線及びその座標値 ⑦ 地　　番 ⑧ 基本三角点等及び図根点の位置 ⑨ 精度区分 ⑩ 隣図との関係 ⑪ 作製の年月日。
エ	農耕地域について地図を作製するための一筆地測量及び地積測定の誤差の限度は，おおむね国土調査法施行令別表第五に掲げる精度区分乙二までである。誤り。 (0113D) 《許容誤差》　農耕地域について地図を作製するための一筆地測量及び地積測定の誤差の限度は，おおむね国土調査法施行令別表第五に掲げる精度区分［乙一：×乙二］までである（規10条4項、76条3項、77条4項）。 (0113D) 《精度区分》 □← ※← 　地図を作製するための１筆地測量及び地積測定における誤差の限度は，おおむね次によるものとする（旧準則25条4項）。 ① 市街地地域及びその周辺の地域については，国土調査法施行令別表第５に掲げる精度区分（以下「精度区分」という）甲２まで ② 村落・農耕地域及びその周辺の地域については，精度区分乙１まで ③ 山林・原野地域及びその周辺の地域については，精度区分乙３まで。
オ	土地の分筆の登記をした場合には，地図の分割線を記入し，分割後の地番を記載しなければならない。正しい。 (0113E) 《分筆と分割線》　土地の分筆の登記をした場合には，地図の分割線を記入し，分割後の地番を記載しなければならない（準則115条1項4号）。 (0113E) 《分筆と分割線》 □← ※← 　地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図の変更又は訂正は，次によってするものとする（旧準則115条1項）。 ① 土地又は建物の表示に関する登記をしたとき，所有者その他の利害関係人からの訂正の申出を相当と認めたとき，その他地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図の変更又は訂正を必要とするときは，申請書，実地調査書又は申出書に添付された土地の所在図，地積の測量図又は建物の図面に基づいてするものとする。 ② 図面の変更又は訂正をする場合には，原図に墨を用いて，細字，細線により鮮明に所要の記載をし，変更又は訂正前の記載を朱抹し又は削除するものとする。ただし，この方法により難いときは，所要の箇所に薄美濃紙をもって貼紙（浮貼）を施し，これに変更又は訂正の措置をするものとする。 ③ 新たに土地又は建物の表示の登記をした場合には，その土地又は建物の位置を画し，その地番又は家屋番号を記載するものとする。 ④ 土地の分筆の登記をした場合には，分割線を記入し，分割後の地番を記載するものとする。 ⑤ 建物の区分の登記をした場合には，区分後の家屋番号を記載し，区分線を記入することを要しない。 ⑥ 土地の合筆の登記をした場合には，その境界線を朱抹し又は削除し，合併後の地番を記載して従前の地番を朱抹し又は削除するものとする。 ⑦ 建物の合併の登記をした場合には，合併後の家屋番号を記載し，従前の家屋番号を朱抹し又は削除するものとする。 ⑧ 土地又は建物の異動が頻繁で図面が錯雑している場合には，原図のその部分を謄写し，これをその部分に関する地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図として用いるものとする。この場合には，原図の当該部分及び謄写した図面に(イ)(ロ)(ハ)等の符号を付して，その関連を明らかにするものとする。 ⑨ 地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図の訂正をした場合には，当該地図若しくは地図に準ずる図面又は建物所在図に付した訂正票にその旨を明らかにし，登記官が押印するものとする。
	１　アイ　　　　　２　イエ　　　　　　３　ウオ　　　　　４○アイオ　　　５　イエオ