調査士

　Ａ欄の掲げる場合に申請すべき登記をＢ欄に，その登記を申請する場合に申請書に添付しなければならない書面の一部をＣ欄にそれぞれ掲げたものとして誤っているものはどれか。

(5913) 【添付書類】
- **
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- **
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- **

　表題部に記載された所有者の住所の表示が当初から誤っていた場合　　　表題部の記載された所有者の表示の更正の登記　　　申請人が表題部に記載された所有者と同一人であることを証する書面

正しい。
(5913A) 《添付書類》
　表題部に記載された所有者の住所の表示が当初から誤っていた場合，表題部の記載された所有者の表示の更正の登記申請書には，申請人が表題部に記載された所有者と同一人であることを証する書面を添付しなければならない。
- (5913A) 《添付書類》
  **

　１筆の土地の一部が海没した場合　　　地積の変更の登記　　　地積の測量図

正しい。
(5913B) 《地積測量図》
　１筆の土地の一部が海没した場合，地積の変更の登記申請書には，地積測量図を添付しなければならない（法81条2項）。
- (5913B) 《地積測量図》
  *（法81条2項）　　登記原因は，「年月日一部海没」。

　抵当権の登記がある１筆の土地の一部の地目が変わった場合　　　分筆及び地目の変更の登記　　　共同担保目録又は抵当権の登記名義人が抵当権の消滅を承諾したたことを証する書面もしくはこれに対抗することができる裁判の謄本

正しい。
(5913C) 《消滅承諾》
　抵当権の登記がある１筆の土地の一部の地目が変わった場合，分筆及び地目の変更の登記申請書には，共同担保目録又は抵当権の登記名義人が抵当権の消滅を承諾したたことを証する書面もしくはこれに対抗することができる裁判の謄本を添付しなければならない。
- (5913C) 《消滅承諾》
  *（法81条の4第2項，83条3項・4項）*

　平家建の建物の２階部分を増築した場合　　　建物の構造及び床面積の変更の登記　　　申請人の所有権を証する書面

正しい。
(5913D) 《所有権証明書》
　平家建の建物の２階部分を増築した場合，建物の構造及び床面積の変更の登記申請書には，申請人の所有権を証する書面を添付しなければならない（法93条の5第2項）。
- (5913D) 《所有権証明書》
  *（法93条の5第2項）*

　２個の附属建物がある建物のうち主たる建物のみが滅失した場合　　　附属建物のうち１個を主たる建物とする変更の登記　　　建物の図面

誤り。
(5913E) 《建物図面》
　２個の附属建物がある建物のうち主たる建物のみが滅失した場合，附属建物のうち１個を主たる建物とする変更の登記申請書に，建物図面を添付する必要はない。
- (5913E) 《建物図面》?
  1 建物の所在又は第91条第1項第3号乃至第5号若くは第2項に掲げたる事項に変更ありたるときは表題部に記載したる所有者又は所有権の登記名義人は１个月内に建物の表示の変更の登記を申請することを要す
  
  2 前項の登記の申請書には変更後の事項を記載し建物の所在の変更の登記の申請書には変更後の建物の図面を，床面積の変更又は附属建物の新築の登記の申請書には変更後の建物の図面及び各階の平面図を，床面積の増加又は附属建物の新築の登記の申請書には申請人の所有権を証する書面を添附することを要す（法95条の5第1項）
  
  　附属建物のある主たる建物の滅失による表示変更の登記をする場合には，登記用紙中表題部の当該主たる建物の「原因及びその日付」欄に滅失の登記原因及びその日付を記載し，主たる建物の表示欄に主たる建物となるべき附属建物の表示をし，「原因及びその日付」欄に「平成何年何月何日主たる建物に変更」と記載するものとする。この場合には，当該附属建物の「原因及びその日付」欄に「平成何年何月何日主たる建物に変更」と記載して，従前の表示を朱抹するものとする（準則169条）。

正　解　　　５

◎	Ａ欄の掲げる場合に申請すべき登記をＢ欄に，その登記を申請する場合に申請書に添付しなければならない書面の一部をＣ欄にそれぞれ掲げたものとして誤っているものはどれか。 (5913) 【添付書類】 **
	Ａ欄　　　　　　　　　　　Ｂ欄　　　　　　　　　　Ｃ欄
１	表題部に記載された所有者の住所の表示が当初から誤っていた場合　　　表題部の記載された所有者の表示の更正の登記　　　申請人が表題部に記載された所有者と同一人であることを証する書面正しい。 (5913A) 《添付書類》　表題部に記載された所有者の住所の表示が当初から誤っていた場合，表題部の記載された所有者の表示の更正の登記申請書には，申請人が表題部に記載された所有者と同一人であることを証する書面を添付しなければならない。 (5913A) 《添付書類》 **
２	１筆の土地の一部が海没した場合　　　地積の変更の登記　　　地積の測量図正しい。 (5913B) 《地積測量図》　１筆の土地の一部が海没した場合，地積の変更の登記申請書には，地積測量図を添付しなければならない（法81条2項）。 (5913B) 《地積測量図》 *（法81条2項）　　登記原因は，「年月日一部海没」。
３	抵当権の登記がある１筆の土地の一部の地目が変わった場合　　　分筆及び地目の変更の登記　　　共同担保目録又は抵当権の登記名義人が抵当権の消滅を承諾したたことを証する書面もしくはこれに対抗することができる裁判の謄本正しい。 (5913C) 《消滅承諾》　抵当権の登記がある１筆の土地の一部の地目が変わった場合，分筆及び地目の変更の登記申請書には，共同担保目録又は抵当権の登記名義人が抵当権の消滅を承諾したたことを証する書面もしくはこれに対抗することができる裁判の謄本を添付しなければならない。 (5913C) 《消滅承諾》（法81条の4第2項，83条3項・4項）
４	平家建の建物の２階部分を増築した場合　　　建物の構造及び床面積の変更の登記　　　申請人の所有権を証する書面正しい。 (5913D) 《所有権証明書》　平家建の建物の２階部分を増築した場合，建物の構造及び床面積の変更の登記申請書には，申請人の所有権を証する書面を添付しなければならない（法93条の5第2項）。 (5913D) 《所有権証明書》（法93条の5第2項）
５	２個の附属建物がある建物のうち主たる建物のみが滅失した場合　　　附属建物のうち１個を主たる建物とする変更の登記　　　建物の図面誤り。 (5913E) 《建物図面》　２個の附属建物がある建物のうち主たる建物のみが滅失した場合，附属建物のうち１個を主たる建物とする変更の登記申請書に，建物図面を添付する必要はない。 (5913E) 《建物図面》? 1 建物の所在又は第91条第1項第3号乃至第5号若くは第2項に掲げたる事項に変更ありたるときは表題部に記載したる所有者又は所有権の登記名義人は１个月内に建物の表示の変更の登記を申請することを要す 2 前項の登記の申請書には変更後の事項を記載し建物の所在の変更の登記の申請書には変更後の建物の図面を，床面積の変更又は附属建物の新築の登記の申請書には変更後の建物の図面及び各階の平面図を，床面積の増加又は附属建物の新築の登記の申請書には申請人の所有権を証する書面を添附することを要す（法95条の5第1項）　附属建物のある主たる建物の滅失による表示変更の登記をする場合には，登記用紙中表題部の当該主たる建物の「原因及びその日付」欄に滅失の登記原因及びその日付を記載し，主たる建物の表示欄に主たる建物となるべき附属建物の表示をし，「原因及びその日付」欄に「平成何年何月何日主たる建物に変更」と記載するものとする。この場合には，当該附属建物の「原因及びその日付」欄に「平成何年何月何日主たる建物に変更」と記載して，従前の表示を朱抹するものとする（準則169条）。
	正　解　　　５

昭和59年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15
昭和58年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15