(0433) 【】

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正しい。
(0433A) 《》
　鑑定評価の手法は，不動産の再調達に要する原価に着目する原価法，不動産の取引事例に着目する取引事例非核法及び不動産から生み出される収益に着目する収益還元法があり，原則として，この三手法を併用すべきである。

正しい。
(0433B) 《》
　原価法において，土地の再調達価格は，建設請負により，請負者が発注者に対して直ちに使用可能な状態で引き渡す通常の場合を想定し，その土地の標準的な取得価格に当該土地の標準的な造成費と発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を加算して求める。

正しい。
(0433C) 《》
　取引事例比較法の適用に当たっては，取引事例を豊富に秩序正しく収集すべきであり，投機的取引であると認められている事例は用いてはならない。

誤り。
(0433D) 《》
　収益還元法は，賃貸用不動産又は一般企業用不動産の価格を求める場合に適用されるものであり，自用の住宅地の価格を求める場合には適用しない。