宅建民法

◎	不動産登記の対象に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。 (1112) 【不動産登記の対象】 **
１	地表面が水で覆われている土地であっても，私権の客体となり得る池沼・ため池は，土地の表示の登記をすることができる。正しい。地表面が水で覆われている土地であっても，私権の客体となり得る池沼・ため池は，土地の表示の登記をすることができる。 (1112A) 《》 ※←　池沼・ため池は，私権の対象・取引の対象となり得るので登記することができね(不登法34条2項，登記規則99条)。
２	海面下に没する土地であっても，干潮時に陸地になる土地であれば，すべて土地の表示の登記をすることができる。誤り。海面下に没する土地であっても，干潮時に陸地になる土地であれば，すべて土地の表示の登記をすることができる。 (1112B) 《》 ※←　春分・秋分の満潮時に海面下に没する土地は，私人の所有権の対象にはならず，登記することはできないとされており，自然災害などで土地の全部または一部が海面下に没したときは，土地の滅失の登記または地積の変更の登記をすることになっている(昭33.4.11民三203号回答，昭34.6.26民甲1287号回答)。
３	建物は，必ずしも土地に定着していることを要しないので，容易に運搬することができる切符売場・入場券売場も，建物の表示の登記をすることができる。誤り。建物は，必ずしも土地に定着していることを要しないので，容易に運搬することができる切符売場・入場券売場も，建物の表示の登記をすることができる。 (1112C) 《》 ※←　建物とは、屋根及び周壁またはこれに類するものを有し，土地に定着した建造物であって，その目的とする用途に供しうる状態にあるものをいう(登記規則111条)。
４	建築工事中の建物については，切組みを済ませ，降雨をしのぐことができる程度の屋根をふいたものであれば，周壁を有しなくても，建物の表示の登記をすることができる。誤り。建築工事中の建物については，切組みを済ませ，降雨をしのぐことができる程度の屋根をふいたものであれば，周壁を有しなくても，建物の表示の登記をすることができる。 (1112D) 《》 ※←　屋根や周壁を有し土地に定着して一個の建造物として存在するといえる程度のものであれば，登記をすることができる(大判昭10.10.1) 　本肢では，『周壁を有しなくても，建物の表題登記をすることができる』としているので、誤り。
	正　解　　　１

平成11年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25
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