第11問　次の〔文章〕の中の（　�@　）から（　�F　）までの空欄に後記の〔語句群〕の中から適切な語句を選んで入れると。建物の登記に関する文章となる。（　�@　）から（　�F　）までの空欄に入る語句の組合せとして最も適切なものは，後記１から５までのうち，どれか。　ただし，文章中の【　Ａ　】及び【　Ｂ　】には適当な語句が入るものとし。同一の数字又は記号には同一の語句が入り。異なる数字又は記号には同一の語句は入らないものとする。

　【　Ａ　】とは，例えば，マンションやビルの各部屋のように，一棟の建物の（　�@　）区分された部分で独立して（　�A　）。店舗，事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものであって，建物の区分所有等に関する法律に規定する（　�B　）であるもの（（　�C　）を含みます。）をいいます。
　　　　　したがって，マンションなどの各部屋を【　Ａ　】として登記するには，次の�T及び�Uの要件が必要です。

　I　各部屋が（　�@　）の独立性を有していること。
　　　　　各部屋が，仕切り壁，床，天井等によって。他の部屋と（　�@　）はっきり区別されていなければなり｡ません。

　�U　各部屋が（　�D　）の独立性を備えていること。
　　　　　各部屋が，それだけで（　�A　），店舗，事務所又は倉庫などの用途に使用できるものでなければなりません。

　【　Ｂ　】とは，【　Ａ　】について（　�B　）を所有するための建物の敷地に関する権利として（　�E　）の登記記録に登記されたものであって，（　�B　）と分離して処分することができないものをいいます。

　登記官は，表示に関する登記のうち，【　Ａ　】に関する【　Ｂ　】について表題部に最初に登記をするときは，当該【　Ｂ　】の目的である（　�E　）の登記記録について，（　�F　），当該登記記録中の所有権，地上権その他の権利が【　Ｂ　】である旨の登記をしなければなりません。これは，【　Ｂ　】である権利については，その旨を（　�E　）の登記記録に明らかにし，その権利変動が建物の登記記録によって公示されていることを示すためです。