調査士

◎

　附属建物の登記に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記１から５までのうち，どれか。

ア

　附属建物がある建物の表題登記をする場合において，附属建物の新築の日が主である建物の新築の日と同一であるときは，附属建物の表示欄の原因及びその日付欄の記録は要しない。

イ

　表題部に附属建物に関する事項を記録する場合において，当該附属建物の種類，構造及び床面積が直前に記録された附属建物の記録と同一のときは，｢同上｣と記録される。

ウ

　附属建物の種類に関する変更の登記をする場合において，表題部に附属建物に関する記録をするときは，当該変更後の附属建物の種類，構造及び床面積が記録され，当該変更前の附属建物の符号を除くその登記事項の全部が抹消される。

エ

　区分建物でない建物の登記記録において，主である建物が存在する土地の地番と附属建物である地下車庫が存在する土地の地番とが同一ではない場合には，当該附属建物が存在する土地の地番は，主である建物の表示欄の所在欄に記録されない。

オ

　附属建物が主である建物と同一の一棟の建物に属する区分建物である場合において，当該附属建物に関する登記事項を記録するには，その一棟の建物の所在する市，区，郡，町，村，字及び土地の地番並びに構造及び床面積を記録することを要する。

　１○アウ　　　　２　アオ　　　　３　イウ　　　　４　イエ　　　　５　エオ

平成30年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
平成29年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

◎	附属建物の登記に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記１から５までのうち，どれか。 (3014) 【附属建物】　*
ア	附属建物がある建物の表題登記をする場合において，附属建物の新築の日が主である建物の新築の日と同一であるときは，附属建物の表示欄の原因及びその日付欄の記録は要しない。正しい。 (3014A) 《新築の日》　附属建物がある建物の表題登記をする場合に，附属建物の新築の日が主である建物の新築の日と同一であるとき，附属建物の表示欄の原因及びその日付欄の記録は要しない（準93条1項）。 (3014A) 《新築の日》 ※←　附属建物がある建物の表題登記をする場合において，附属建物の新築の日が主たる建物の新築の日と同一であるときは，附属建物の表示欄の原因及びその日付欄の記録を要しない（準93条1項）。 ※←　（昭民甲）。
イ	表題部に附属建物に関する事項を記録する場合において，当該附属建物の種類，構造及び床面積が直前に記録された附属建物の記録と同一のときは，｢同上｣と記録される。誤り。 (3014B) 《同一の記録》　表題部に附属建物に関する事項を記録する場合に，当該附属建物の種類，構造及び床面積が直前に記録された附属建物の記録と同一のとき，｢同上｣と［記録してはならない］（準92条）。 (3014B) 《同一の記録》 ※←　表題部に附属建物に関する事項を記録する場合において，当該附属建物の種類，構造及び床面積が直前に記録された附属建物の記録と同一のときであっても，「同上」のように略記してはならない（準92条）。 ※←　（昭民甲）。
ウ	附属建物の種類に関する変更の登記をする場合において，表題部に附属建物に関する記録をするときは，当該変更後の附属建物の種類，構造及び床面積が記録され，当該変更前の附属建物の符号を除くその登記事項の全部が抹消される。正しい。 (3014C) 《別行に記載》　附属建物の種類に関する変更の登記をする場合に，表題部に附属建物に関する記録をするとき，当該変更後の附属建物の種類，構造及び床面積が記録され，当該変更前の附属建物の符号を除くその登記事項の全部が抹消される（準94条1項）。 (3014C) 《別行に記載》 ※←　附属建物の種類，構造又は床面積に関する変更の登記又は更正の登記をする場合において，表題部に附属建物に関する記録をするときは，当該附属建物の変更後又は更正後の種類，構造及び床面積の全部を記録し，従前の登記事項（符号を除く）の全部を抹消するものとする（準94条1項）。 ※←　紙の登記簿を前提とし、行を挿入することはできないから。（昭民甲）。
エ	区分建物でない建物の登記記録において，主である建物が存在する土地の地番と附属建物である地下車庫が存在する土地の地番とが同一ではない場合には，当該附属建物が存在する土地の地番は，主である建物の表示欄の所在欄に記録されない。誤り。 (3014D) 《所在地番》　区分建物でない建物の登記記録において，主である建物が存在する土地の地番と附属建物である地下車庫が存在する土地の地番とが同一ではない場合，当該附属建物が存在する土地の地番は，主である建物の表示欄の所在欄に［記録される］（準88条2項）。 (3014D) 《所在地番》 ※←　建物の登記記録の表題部に2筆以上の土地にまたがる建物の不動産所在事項を記録する場合には，床面積の多い部分又は主たる建物の所在する土地の地番を先に記録し，他の土地の地番は後に記録するものとする（準88条2項）。 ※←　（昭民甲）。
オ	附属建物が主である建物と同一の一棟の建物に属する区分建物である場合において，当該附属建物に関する登記事項を記録するには，その一棟の建物の所在する市，区，郡，町，村，字及び土地の地番並びに構造及び床面積を記録することを要する。誤り。 (3014E) 《区分建物》　附属建物が主である建物と同一の一棟の建物に属する区分建物である場合に，当該附属建物に関する登記事項を記録するには，その一棟の建物の所在する市，区，郡，町，村，字及び土地の地番並びに構造及び床面積を記録することを［要しない］（準89条）。 (3014E) 《区分建物》 ※←　附属建物が主たる建物と同一の1棟の建物に属するものである場合において，当該附属建物に関する登記事項を記録するには，その1棟の建物の所在する市，区，郡，町，村，字及び土地の地番並びに構造及び床面積を記録することを要しない（準89条）。 ※←　（昭民甲）。
	１○アウ　　　　２　アオ　　　　３　イウ　　　　４　イエ　　　　５　エオ