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　建物の賃貸借契約における賃借人Ａに関する次の記述のうち，民法の規定及び判例によれば，誤っているものはどれか。

　Ａが，建物賃借中に建物の修繕のため必要費を支出した場合，Ａは，その必要費の償還を受けるまで，留置権に基づき当該建物の返還を拒否できる。

　Ａの債務不履行により建物の賃貸借契約が解除された後に，Ａが建物の修繕のため必要費を支出した場合，Ａは，その必要費の償還を受けるまで，留置権に基づき当該建物の返還を拒否できる。

　Ａは，留置権に基づき建物の返還を拒否している場合に，当該建物に引き続き居住したとき，それによる利益（賃料相当額）は返還しなければならない。

　Ａは，留置権に基づき建物の返還を拒否している場合に，さらに当該建物の修繕のため必要費を支出したとき，その必要費のためにも留置権を行使できる。