**

**

**

(2210A) 《筆界》
※←�@ 筆界　　表題登記がある１筆の土地（以下単に「１筆の土地」という）とこれに隣接する他の土地（表題登記がない土地を含む。以下同じ）との間において，当該１筆の土地が登記された時にその境を構成するものとされた２以上の点及びこれらを結ぶ直線をいう(法123条1号）。
□←　１　筆界特定の手続における「筆界」とは，表題登記がある１筆の土地（以下単に「１筆の土地」という)とこれに隣接する他の土地(表題登記がない土地を含む)との間において，当該1筆の土地が登記された時にその境を構成するものとされた２以上の点及びこれらを結ぶ直線をいう(法123条1号)。「当該１筆の土地が登記された時」とは，分筆又は合筆の登記がされた土地については，最後の分筆又は合筆の登記がされた時をいい，分筆又は合筆の登記がされていない土地については，当該土地が登記簿に最初に記録された時をいう（平17.12.6民二2760号通達）。

(2210B) 《一部取得》
※←　14　筆界特定の申請をすることができる者は，土地の所有権登記名義人等である(法131条1項)。その他，1筆の土地の一部の所有権を取得した者も，当該土地を対象土地の1つとする筆界特定の申請をすることができる(規207条2項4号参照)。1筆の土地の一部の所有権を取得した原因は問わない。例えば，1筆の土地の一部を時効取得した者，1筆の土地の一部の所有権を売買その他の原因により承継取得した者のいずれも1筆の土地の一部の所有権を取得した者として申請をすることができる。また，申請人が所有権を取得した土地の部分が筆界特定の対象となる筆界に接していることを要しない。
　申請の権限を有しない者がした申請は，法第132条第1項第2号により却下する（平17.12.6民二2760号通達）。

(2210C) 《仮登記》
※←　５　「所有権登記名義人等」とは，所有権の登記がある1筆の土地にあっては所有権の登記名義人又はその相続人その他の一般承継人を，所有権の登記がない1筆の土地にあっては表題部所有者又はその相続人その他の一般承継人，表題登記のない土地にあっては所有者をそれぞれいう(法123条5号)。所有権に関する仮登記の登記名義人は，所有権登記名義人等には含まれない（平17.12.6民二2760号通達）。

(2210D) 《特段の必要》
※←　�F 対象土地の筆界について，既に筆界特定登記官による筆界特定がされているとき。ただし，対象土地について更に筆界特定をする特段の必要があると認められる場合を除く（不登法132条1項7号）。
(既に筆界特定がされている場合)（平17.12.6民二第2760号民事局長通達）
64　法務局又は地方法務局の筆界特定受付等記録簿又は対象土地の登記記録等から，申請に係る筆界について，既に筆界特定がされていることが判明したときは，筆界特定の申請は，法第132条第1項第7号本文により却下する。なお，同号ただし書の「対象土地について更に筆界特定をする特段の必要があると認められる場合」とは，過去に行われた筆界特定について，例えば，以下に掲げる事由があることが明らかな場合をいう。
また，既にされた筆界特定の結論が誤っていたことが明らかになった場合も，同号ただし書に該当する。
(1) 除斥事由がある筆界特定登記官又は筆界調査委員が筆界特定の手続に関与したこと。
(2) 申請人が申請の権限を有していなかったこと。
(3) 刑事上罰すべき他人の行為により意見の提出を妨げられたこと。
(4) 代理人が代理行為を行うのに必要な授権を欠いたこと。
(5) 筆界特定の資料となった文書その他の物件が偽造又は変造されたものであったこと。
(6) 申請人，関係人又は参考人の虚偽の陳述が筆界特定の資料となったこと。

(2210E) 《判決の確定》
※←　�E 対象土地の筆界について，既に民事訴訟の手続により筆界の確定を求める訴えに係る判決（訴えを不適法として却下したものを除く。第148条において同じ）が確定しているとき（不登法132条1項6号）。