(2105) 【地　目】

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正しい。
(2105A) 《土地の用途》
　土地の登記事項の一つに地目があるが，地目は，土地の用途による分類である。所在，地番及び地積と共に，登記された土地を特定するためのもので，登記記録の表題部に記録される（法34条，規4条1項）。

誤り。
(2105B) 《客観的判断》
　土地の地目が何であるかは，土地の所有者がその利用目的に従って，適当に定めることが［できない］。登記記録に記録する地目は，不動産登記規則に定められている23種類のうちから土地の現況と利用目的により登記官が認定して定める（準68条）。この認定に当たり考慮される土地の利用目的は，［客観的に判断される：×所有者が主観的に考える］利用目的に従って上記の23種類のうちから定まることになる。

誤り。
(2105C) 《複合地目》
　例えば畑と資材置場に利用されている一筆の土地の地目は，一筆の土地のうちに現況や利用目的が異なる部分があっても，それが部分的でわずかな差異であるときは，土地全体の状況を見て「畑」又は「雑種地」と判断するが（準68条），土地全体が複合的用途に利用されていると認められるとき，「畑・雑種地」のように［することはできない］。

正しい。
(2105D) 《中間省略》
　地目を原野として登記されている土地を資材置場として利用していたが，地目の変更の登記をしないまま，現在は建物の敷地として利用している場合，表示に関する登記は，不動産の物理的現況を公示するものであるので，中間の雑種地という地目への変更を経ることなく，直接現在の宅地という地目への地目の変更登記の申請をすることになる。

誤り。
(2105E) 《仮換地》
　土地区画整理事業施行地区内で仮換地が指定された従前の土地の地目及び現況が雑種地である場合に，仮換地上に建物を建築したとき，従前の土地の地目を宅地にする地目の変更登記の申請をすることは［できない］。従前の土地に対する利用権は既に仮換地に対する利用権に移っているので，その仮換地上に建物を建てた場合は，従前の土地の地目を宅地にする地目の変更登記の申請をすることは［できない］（登記研究438号96頁）。