調査士

◎

　甲土地から乙土地を分筆する場合に，申請情報として提供する乙土地の地積に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記１から５までのうちどれか。ただし，乙土地について地目の変更の登記をすべき場合には，地目の変更の登記も併せて一の申請情報によって申請するものとする。

ア

　邸宅の敷地及びこれに接続したテニスコートに利用されている甲土地から，テニスコートの部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が620.5782平方メートルであるときは，地積は，620平方メートルである。

イ

　居宅の敷地となっている甲土地から，公衆用道路として利用される状態となった部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が9.0025平方メートルであるときは，地積は，9.00平方メートルである。

ウ

　畑として利用されている甲土地から，地役権を設定するため，高圧線下となった土地を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が34.9471平方メートルであるときは，地積は，34.94平方メートルである。

エ

　保安林として登記されている甲土地から，温泉の湧出ロとなっている部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分についても保安林の指定解除がなく，かつ，実測面積が56.8703平方メートルであるときは，地積は，56.87平方メートルである。

オ

　畑として登記されている甲土地から，宅地造成工事中となっている部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が215.4766平方メートルであるときは，地積は，215平方メートルである。

　１　アウ　　　　　２　アエ　　　　　３　イエ　　　　　４○イオ　　　　　５　ウオ

平成20年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
平成19年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

◎	甲土地から乙土地を分筆する場合に，申請情報として提供する乙土地の地積に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記１から５までのうちどれか。ただし，乙土地について地目の変更の登記をすべき場合には，地目の変更の登記も併せて一の申請情報によって申請するものとする。 (2006) 【地　積】 **
ア	邸宅の敷地及びこれに接続したテニスコートに利用されている甲土地から，テニスコートの部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が620.5782平方メートルであるときは，地積は，620平方メートルである。誤り。 (2006A) 《テニスコート》　邸宅の敷地及びこれに接続したテニスコートに利用されている甲土地から，テニスコートの部分を分筆して乙土地とする場合に，この部分の実測面積が620.5782平方メートルであるとき〔地目は宅地〕，地積は，［620.57］平方メートルである（規100条）。 (2006A) 《宅地》　＝　(5210E)(6005A)(6106D)(1716I)(2006A) ※←　テニスコートの地目は，宅地に接続するもの［であれば］，［宅地］である（準69条9号）。 ←　山林及び道路に囲まれたテニスコートは，［雑種地］とされる。 ←　地積は，水平投影面積により，平方メートルを単位として定め，１平方メートルの100分の１（宅地及び鉱泉地以外の土地で10平方メートルを超えるものについては，１平方メートル）未満の端数は，切り捨てる（規100条）。
イ	居宅の敷地となっている甲土地から，公衆用道路として利用される状態となった部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が9.0025平方メートルであるときは，地積は，9.00平方メートルである。正しい。 (2006B) 《10㎡未満》　居宅の敷地となっている甲土地から，公衆用道路として利用される状態となった部分を分筆して乙土地とする場合に，この部分の実測面積が9.0025平方メートルであるとき，地積は，9.00平方メートルである（規100条）。 (2006B) 《公衆用道路》 ※←　地積は，水平投影面積により，平方メートルを単位として定め，１平方メートルの100分の１（宅地及び鉱泉地以外の土地で10平方メートルを超えるものについては，１平方メートル）未満の端数は，切り捨てる（規100条）。
ウ	畑として利用されている甲土地から，地役権を設定するため，高圧線下となった土地を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が34.9471平方メートルであるときは，地積は，34.94平方メートルである。誤り。 (2006C) 《高圧線下》　畑として利用されている甲土地から，地役権を設定するため，高圧線下となった土地を分筆して乙土地とする場合に，この部分の実測面積が34.9471平方メートルであるとき〔地目は雑種地〕，地積は，［ 34 ］平方メートルである（準69条13号）。 (2006C) 《雑種地》　＝　(0103A)(0611E)(1315D)(1807I)(2006C) ※←　⑬ 高圧線の下の土地で他の目的に使用することができない区域は，雑種地とする（準69条13号）。 ←　高圧線下にある建物の敷地については，宅地とする（準68条3号，69条13号）。
エ	保安林として登記されている甲土地から，温泉の湧出ロとなっている部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分についても保安林の指定解除がなく，かつ，実測面積が56.8703平方メートルであるときは，地積は，56.87平方メートルである。誤り。 (2006D) 《保安林》　保安林として登記されている甲土地から，温泉の湧出ロとなっている部分を分筆して乙土地とする場合に，この部分についても保安林の指定解除がなく，かつ，実測面積が56.8703平方メートルであるとき〔地目は保安林〕，地積は，［ 56 ］平方メートルである（昭51.12.25民三6529号回答）。 (2006D) 《保安林》　＝　(4317A)(5505D)(6102E)(0301A)(0504B)(1403C) ※←　保安林の指定が解除されない限り、他の地目に変更できない（昭和51.12.25民三6529号回答）。
オ	畑として登記されている甲土地から，宅地造成工事中となっている部分を分筆して乙土地とする場合において，この部分の実測面積が215.4766平方メートルであるときは，地積は，215平方メートルである。正しい。 (2006E) 《宅地造成中》　畑として登記されている甲土地から，宅地造成工事中となっている部分を分筆して乙土地とする場合に，この部分の実測面積が215.4766平方メートルであるとき〔地目は畑〕，地積は，215平方メートルである（昭56.8.28民三5402号通達第二・1）。 (2006E) 《宅地造成中》　＝　(1403B) (1503A) ※←　宅地造成工事中の段階では、地目が宅地に変更したものとして取り扱うことはできない（昭56.8.28民三5402号通達）。
	１　アウ　　　　　２　アエ　　　　　３　イエ　　　　　４○イオ　　　　　５　ウオ