(2005) 【建物の表題部の変更】

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誤り。
(2005A) 《瓦葺》
　既登記の建物が老朽化したので，外壁の化粧材をすべて張り替えて，屋根も和瓦から洋瓦にふき替える大規模改修工事を行った場合でも，用途変更がなければ建物に関する登記は［不要である］。外壁材をすべて張り替えて屋根材まで変更する大規模改修工事を行ったとしても，建物の表題部の変更の登記は［必要ない］（規則114条）。

誤り。
(2005B) 《申請人》
　建物の所有権の登記名義人Ａの息子Ｂが全額を負担して増築工事を行い，ＡがＢにその出費に見合った当該建物の持分の譲渡をした場合に，工事完了後の増築部分が区分建物の要件を満たしていないとき，区分建物ではないので，［Ａ：×共有者であるＡと息子Ｂの二人］からの申請により，床面積が増加したことによる建物の表題部の変更登記を行う（法51条1項）。

正しい。
(2005C) 《表題登記》
　もし，Ａ所有の建物が未登記だった場合は，建物の表題部の変更登記をすることができないので，ＡとＢとを共有者とする建物の表題登記を行うことになる（法47条1項）。

正しい。
(2005D) 《附属建物の取壊》
　登記されている建物に附属建物があり，この附属建物だけ取り壊したときは，附属建物の滅失の登記を行うのではなく，建物の表題部の変更の登記を行う（法51条1項）（規91条）。

誤り。
(2005E) 《附属建物の再築》
　附属建物として登記されている建物部分を取り壊し，その附属建物と種類・構造・床面積がすべて同じ附属建物を，全く同じ位置に新しく建て直した場合，（不動産の表示に関する登記は，不動産の現況を公示するものであり），種類・構造・床面積がすべて同一で位置も全く同一ならば，現況と登記が一致していることになるが，［別途の建物として取り扱われるので、取り壊した附属建物の表示を抹消し、新築した附属建物の表示を記録する必要がある：×当該附属建物の建物図面及び各階平面図の変更が必要なく，建物が一致しているので，建物の表題部の変更の登記は必要ない］（準83条）。