調査士

◎

　建物の床面積に関する次のアからオまでの記述のうち，誤っているものの組合せは，後記１から５までのうちどれか。

ア

　出窓は，その高さ1.5メートル以上のもので，その下部が床面と同一の高さにあるものに限り，床面積に算入する。

イ

　柱又は壁が傾斜している場合の床面積は，各階の床面に接着する壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積である。

ウ

　建物の一部が上階まで吹抜になっている場合には，その吹抜の部分は，上階の床面積に算入しない。

エ

　開閉式の屋根を有する建物における開閉式屋根の開閉可能な部分の下に当たる部分は，床面積に算入しない。

オ

　独立性のある二棟の高層建物を往来するために２階部分に工作した建物の通路は，床面積に算入しなければならない。

　１　アウ　　　　　２　アオ　　　　　３　イウ　　　　　４　イエ　　　　　５×エオ

平成20年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
平成19年	１	２	３	４	５	６	７	８	９	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

◎	建物の床面積に関する次のアからオまでの記述のうち，誤っているものの組合せは，後記１から５までのうちどれか。 (2017) 【床面積】 **
ア	出窓は，その高さ1.5メートル以上のもので，その下部が床面と同一の高さにあるものに限り，床面積に算入する。正しい。 (2017A) 《出窓》　出窓は，その高さ1.5メートル以上のもので，その下部が床面と同一の高さにあるものに限り，床面積に算入する（準則82条11号）。 (2017A) 《出窓》　＝　(5309D)(5411E)(6210E)(0207E)(1112D)(2017A) ※＝　⑪ 出窓は，その高さ1.5メートル以上のものでその下部が床面と同一の高さにあるものに限り，床面積に算入する（準則82条11号）。
イ	柱又は壁が傾斜している場合の床面積は，各階の床面に接着する壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積である。正しい。 (2017B) 《傾斜》　柱又は壁が傾斜している場合の床面積は，各階の床面に接着する壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積である（準則82条9号）。 (2017B) 《傾斜》　＝　(5209C)(5615C)(6011D)(1519C)(2017B) ※←　⑨ 柱又は壁が傾斜している場合の床面積は，各階の床面の接着する壁その他の区画の中心線で囲まれた部分による（準則82条9号）。 ※← 床の傾斜は、水平投射面積で。
ウ	建物の一部が上階まで吹抜になっている場合には，その吹抜の部分は，上階の床面積に算入しない。正しい。 (2017C) 《吹抜》　建物の一部が上階まで吹抜になっている場合には，その吹抜の部分は，上階の床面積に算入しない（準則82条8号）。 (2017C) 《吹抜》　＝　(5209E)(5615A)(6210B)(1112E)(1704E)(2017C) ※＝　⑧ 建物の一部が上階まで吹抜になっている場合には，その吹抜の部分は，上階の床面積に算入しない（準則82条8号）。
エ	開閉式の屋根を有する建物における開閉式屋根の開閉可能な部分の下に当たる部分は，床面積に算入しない。誤り。 (2017D) 《開閉式屋根》　開閉式の屋根を有する建物における開閉式屋根の開閉可能な部分の下に当たる部分は，床面積に算入［すべきである］（平5.12.3民三7499号回答）。 (2017D) 《開閉式屋根》 ※←　一時的に屋根を開閉する機能を有しても、構造上、屋根を有していることに変わりはないから。
オ	独立性のある二棟の高層建物を往来するために２階部分に工作した建物の通路は，床面積に算入しなければならない。誤り。 (2017E) 《連絡通路》　独立性のある二棟の高層建物を往来するために２階部分に工作した建物の通路は，床面積に算入［しない］（登記研究325号25頁）（新版表示に関する登記実務４巻90頁）。 (2017E) 《通路》 ※←　通行のためのものであって、人貨滞留性がないから。　所有者が異なる場合には、費用負担者の所有建物の床面積に算入する（登記研究325号25頁）。
	１　アウ　　　　　２　アオ　　　　　３　イウ　　　　　４　イエ　　　　　５×エオ