(6339) 【】

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(6339A) 《》
　宅地建物取引業者が締結した宅地の売却に関する専任媒介契約において，「有効期間は４月」との特約をした場合であっても，その有効期間は３月となる。

(6339B) 《》
　宅地建物取引業者が締結した宅地の売却に関する専任媒介契約において，「有効期間内に売却できなかった場合，依頼者の希望があれば媒介価格で媒介業者が買い取る」との特約をした場合には，その特約は無効となる。

(6339C) 《》
　宅地建物取引業者が自ら売主となり宅地建物取引業者でない者と締結した宅地の売買契約において，「予定する損害賠償の額と違約金の額をそれぞれ代金の額の２/１０とする」との特約をした場合であっても，予定する損害賠償の額と違約金の額を合算した額は，代金の２/１０となる。

(6339D) 《》
　宅地建物取引業者が自ら売主となり宅地建物取引業者でない者と締結した宅地の売買契約において，「目的物の瑕疵を担保すべき責任に関し，損害賠償を請求することができる期間は，目的物の引渡しの日から１年」との特約をした場合には，その特約は無効とされ，買主は，瑕疵があることを知ったときから１年以内であれば，損害賠償を請求することができる。