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　土地および建物について，Ａを売主，Ｂを買主とする売買契約が成立した。この場合，民法の規定によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。

　その土地の所有者が第三者Ｃであった場合，この契約は無効の契約となるので，Ａは，Ｃの所有であると分かったとき，直ちに受領した手付等をＢに返還しなければならない。

　その土地が第三者Ｃの所有のためＡが契約を履行することができない場合であっても，Ｂがその事実を契約の時点で知っていたときは，Ａは，Ｂに対して売主の担保責任としての損害賠償義務は負わない。

　Ａは，瑕疵担保責任を負わない旨の特約をしていた場合は，どのような瑕疵についても責任を負うことはない。

　その土地に抵当権の登記がなされている場合は，Ａから代金の支払い又は供託の請求があっても，Ｂは，その登記が抹消されるまで請求に応じる義務はない。