(6305) 【】

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誤り。

地上権は，不動産に関する物権の一つであるから，その設定及び移転は，登記をしなければ，効力を生じない。

正しい。

地上権者は，土地の所有者の承諾がなくても，その土地を他に転貸することができる。

正しい。

地上権は，抵当権の目的とすることができる。

正しい。

土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において，その土地のみを抵当としたときは，抵当権設定者は，競売の場合に地上権を設定したものとみなされる。