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　居住の用に供する建物の賃貸借に関する次の記述のうち，借地借家法の規定によれば，正しいものはどれか。ただし，本問題での賃貸借は，定期建物賃貸借，取り壊し予定の建物賃貸借，一時使用の建物賃貸借ではないものとする。

　賃貸借期間が１年未満の契約は，常に無効である。

　期間の定めのない賃貸借契約を解約する場合には，賃貸人は３月前に解約の申入れをすればよい。

　賃借人が死亡した場合において，その相続人が存在しないときは，常に賃借人の権利義務は消滅する。

　建物の賃貸借は，建物の引渡しを受ければ，第三者に対抗することができる。