宅建民法

◎	根抵当権に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，誤っているものはどれか。 (0105) 【根抵当権】 **
１	根抵当権者は，元本の確定前において，同一の債務者に対する他の債権者の利益のために，その順位を譲渡することができる。誤り。 (0105A) 《順位の譲渡》　根抵当権者は，元本の確定前において，同一の債務者に対する他の債権者の利益のために，その順位を譲渡することが［できない］。 (0105A) 《順位の譲渡》 ※←　（民法条項）。根抵当権者は、元本の確定前においては、根抵当権又はその順位の譲渡又は放棄をすることができない（民法398条の11第１項）。　*
２	根抵当権者は，元本の確定前において，後順位の抵当権者の承諾を得ることなく，根抵当権の担保すべき債権の範囲を変更することができる。正しい。 (0105B) 《債権の範囲の変更》　根抵当権者は，元本の確定前において，後順位の抵当権者の承諾を得ることなく，根抵当権の担保すべき債権の範囲を変更することができる。 (0105B) 《債権の範囲の変更》 ※←　（民法条項）。根抵当権者は、元本の確定前において、根抵当権の被担保債権の範囲を変更することができる。後順位抵当権者の承諾は不要である（民法398条の４）。　*
３	根抵当権者は，元本の確定前において，根抵当権設定者の承諾を得て，その根抵当権の一部を譲渡することができる。正しい。 (0105C) 《一部譲渡》　根抵当権者は，元本の確定前において，根抵当権設定者の承諾を得て，その根抵当権の一部を譲渡することができる。 (0105C) 《一部譲渡》 ※←　（民法条項）。根抵当権者は、元本の確定前において、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権の全部又は一部を譲り渡すことができる（民法398条の12、398条の13）。　*
４	根抵当権者は，元本の確定後においても，利害関係を有する者の承諾を得て，根抵当権の極度額の変更をすることができる。正しい。 (0105D) 《極度額の変更》　根抵当権者は，元本の確定後においても，利害関係を有する者の承諾を得て，根抵当権の極度額の変更をすることができる。 (0105D) 《極度額の変更》 ※←　（民法条項）。利害関係者の承諾を得れば、元本の確定後においても、根抵当権の極度額を変更することができる（民法398条の５）。　*
	正　解　　　１

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