(S5808) 【法定地上権の成否】

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成立する
(S5808A) 《双方に抵当権》
　同一人の所有に属する土地と地上建物とが各別の抵当権の目的となっている場合，競売により土地と地上建物とがその所有者を異にすることとなれぱ，【法定地上権】が成立する（最判昭37.9.4）。

成立する
(S5808B) 《再築》
　同一人の所有に属する土地と地上建物のうち土地のみを目的とする抵当権が設定された後，抵当権の実行前に地上建物が再築された場合にも，競売により土地と地上建物とがその所有者を異にすることとなれぱ，【法定地上権】が成立する（大判昭10.8.10）。

成立しない
(S5808C) 《事後の所有者の同一》
　所有者を異にする土地及び地上建物のうち地上建物のみを目的とする抵当権が設定された後，抵当権の実行前に土地所有者が地上建物の所有権を取得するに至った場合，競売により土地と地上建物とがその所有者を異にすることとなっても，《法定地上権》は成立しない（最判昭44.2.14）。

成立する
(S5808D) 《一般の強制競売》
　同一人の所有に属する土地と地上建物のうち土地のみを目的とする抵当権が設定された後，その土地について一般債権者の申立による強制競売が実施された場合，【法定地上権】が成立する（民執法81条前段）。

成立する
(S5808E) 《同一の所有者》
　同一人の所有に属する土地と地上建物のうち地上建物のみを目的とする抵当権が設定された後，抵当権の実行前に土地のみが他に譲渡され，土地と地上建物とがその所有者を異にするに至った場合，競売により土地と地上建物とがその所有者を異にすることとなれぱ，【法定地上権】が成立する （大判大12.12.14）。