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◎
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次の対話は,登記簿上の建物の所在地番の表示に誤りがあった場合に関する教授と学生の対話である。教授の質問に対する次のアからオまでの学生の回答のうち,誤っているものの組合せは,後記1から5までのうちどれか。
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| 教 授 |
実際には5番1の土地に所在する建物について,登記簿上の建物の所在地番が誤って50番地1と表示され,建物図面にも50番地1に建物が所在するように記載されている場合,この登記は有効ですか,それとも無効ですか。
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| 学生ア |
登記簿にも建物図面にも誤って所在地番が記載されており,その所在地番と実際の建物の所在地番とが著しくかけ離れている場合には,建物の特定が困難ですから,無効な登記と考えます。
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| 教 授 |
その場合には,登記をどのように是正することになりますか。
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| 学生イ |
誤って登記されている建物の所在地番の更正の登記と,建物図面の記載の訂正を申請することになります。
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| 教 授 |
それでは,登記簿上の建物の所在地番が誤って50番地1と表示されているが実際には5番1の土地に所在する建物について,5番1の土地と50番1の土地とが隣接し,かつ,建物図面には5番地1に建物が所在するように記載されている場合,この登記は有効ですか。
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| 学生ウ |
その場合には,建物の特定が可能ですので,有効な登記と考えます。
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| 教 授 |
登記は,どのように是正することになりますか。
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| 学生エ |
建物の所在地番の更正の登記を申請することになります。
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| 教 授 |
ところで,登記簿に記載された建物の所在地番に誤りがあった場合に,建物の特定が可能か否かは,何によって判断するのですか。
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| 学生オ |
現地における建物の近接状況や当該建物の所有者の主観的意思内容によって判断します。
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1 アイ 2 アウ 3×イオ 4 ウエ 5 エオ
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