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◎
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次の対話は,土地の地目に関する土地家屋調査士(以下「調査士」という)と補助者との間の対話である。調査士の質問に対する次のアからオまでの補助者の回答のうち,正しいものの組合せは,後記1から5までのうちどれか。
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| 調査士 |
地目が宅地である一筆の土地にアスファルト舗装をして,その土地を駐車場として他人に賃貸した場合,表示に関する登記が必要ですか。
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| 補助者ア |
その土地が駐車場になった以上,雑種地への地目変更の登記を申請しなければなりません。
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| 調査士 |
地目が畑である一筆の土地を畑から駐車場に転用する農地法の許可を得て駐車場として使用していたが,その土地の上に建物を新築した場合,地目変更の登記はどうしますか。 |
| 補助者イ |
農地法の許可が畑から駐車場への転用の許可ですので,宅地ではなく雑種地への地目変更の登記を申請します。
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| 調査士 |
一棟の建物を区分した建物の所有者が,地目が宅地である一筆の土地を,規約により建物の敷地としたが,実際には,駐車場として使用している場合,雑種地への地目変更の登記を申請することができますか。
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| 補助者ウ |
規約により建物の敷地とした土地も,建物の敷地であることに変わりがないので,雑種地への地目変更の登記を申請することはできません。
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| 調査士 |
地目が雑種地であり,その上層に高圧線が通っている一筆の土地の上に建物を新築した場合,地目変更の登記は必要ですか。
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| 補助者エ |
高圧線下の土地の地目は雑種地とするとされているので,地目変更の登記をする必要はありません。
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| 調査士 |
地目が雑種地である一筆の土地の上に隣地での建物の建築工事のための現場事務所を設けた場合,宅地への地目変更の登記を申請することができますか。
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| 補助者オ |
現場事務所が仮設の建物であり土地の定着物として認定することができないのであれば,宅地への地目変更の登記を申請することはできません。
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1 アエ 2○アオ 3 イウ 4 イオ 5 ウエ
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