表題部の所有者

	申請人	登記官	添付書類		実例
所有者の変更	不可（所有権の移転登記）				売買，相続，合併， 地縁団体，代表者の変更
所有者の更正	真正な所有者に限る（単独） 記載された所有者からは不可	元の所有者に通知	記載された所有者の 承諾書	○所有権証明書 ○住所証明書	×合意解除
Ａ・ＢをＡ・Ｂ・Ｃに更正	Ｃから申請		Ａ・Ｂの承諾書	Ｃの所有権を証する書面 （Ａ・Ｂ・Ｃの共有関係を証する書面）
持分の変更	不可				×持分の贈与
持分の更正	共有者の１人，誰でも良い		他の共有者の承諾書 持分が増加する場合も	×所有権証明書
所有者の表示変更	申請義務なし，債権者の代位	職権	変更を証する書面		住所変更，組織変更 亡Ａ相続財産
所有者の表示更正			更正を証する書面		縁組前の氏

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(1314A) 《持分の更正登記》
□←
※←2 表題部に記載したる所有者の持分の更正の登記は申請書に持分を更正すべき他の共有者の承諾書を添附して共有者の１人より之を申請することを得（旧法81条の7第2項）

　第93条の5第2項の規定は第91条第1項第1号若くは第3号乃至第5号又は第2項に掲げたる事項の更正の登記の申請に，第43条の規定は表題部に記載したる所有者の表示の変更又は更正の登記の申請に，第81条の6の規定は表題部に記載したる所有者又は其持分の変更ありたる場合に，第81条の7の規定は表題部に記載したる所有者又は其持分の更正の登記の申請に之を準用す（旧法93条の10第1項）

(1314B) 《住所証明書》
□←
※←*（登記研究423号123頁）

　土地若くは建物の表示の登記又は所有権の保存若くは移転の登記を申請するときは所有者又は登記権利者は申請書に掲げたる住所を証する市町村長若くは区長の書面又は之を証するに足るべき書面を提出すべし（旧細則41条）。

(1314C) 《持分の更正登記》　
□←
※←（一）申請人
　例えば，表題部に共有者甲（持分２分の１），乙（持分４分の１），丙（持分８分の１），丁（持分８分の１）の共有者４名とその各持分が右のとおり記載されたが，その持分の記載に誤りがあり，その真正な持分が甲，乙，丙，丁とも各４分の１であるときは，甲，丙，丁の持分を更正することになるのであるから，甲，丙，丁のその承諾書（この場合の承諾書は，甲，丙，丁がそれぞれ自己の更正後の持分を具体的に「何分の何」（設例の場合は「４分の１」）とする更正の登記を申請することを承諾するものであることを要する）を申請書に添付して，乙が１人で申請することができるし，また，丙，丁（又は甲，丙）の右の承諾書を申請書に添付して甲（又は丁）が甲，丙及び丁の持分の更正の登記を申請することができるのである（設例の場合は，乙の持分は更正を要しないから，乙の承諾書の添付を要しない）。すなわち，共有者の持分の更正の登記は，その共有者の１人の誰でも（自己の持分の更正の要否に関係なく）申請することができるのであって，その場合他の共有者の持分の増減するものの承諾書の添付を要するのである。

2 表題部に記載したる所有者の持分の更正の登記は申請書に持分を更正すべき他の共有者の承諾書を添附して共有者の１人より之を申請することを得（旧法81条の7第2項）

　第93条の5第2項の規定は第91条第1項第1号若くは第3号乃至第5号又は第2項に掲げたる事項の更正の登記の申請に，第43条の規定は表題部に記載したる所有者の表示の変更又は更正の登記の申請に，第81条の6の規定は表題部に記載したる所有者又は其持分の変更ありたる場合に，第81条の7の規定は表題部に記載したる所有者又は其持分の更正の登記の申請に之を準用す（旧法93条の10第1項）

(1314D) 《所有者の変更》
□←　表題部所有者又はその持分についての変更は，当該不動産について所有権の保存の登記をした後において，その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ，登記することができない（法32条）。
※←　表題部に記載したる所有者又は其持分の変更ありたるときは所有権に関する登記の手続に依るに非ざれば之を登記することを得ず（旧法81条の6）
※←　第93条の5第2項の規定は第91条第1項第1号若くは第3号乃至第5号又は第2項に掲げたる事項の更正の登記の申請に，第43条の規定は表題部に記載したる所有者の表示の変更又は更正の登記の申請に，第81条の6の規定は表題部に記載したる所有者又は其持分の変更ありたる場合に，第81条の7の規定は表題部に記載したる所有者又は其持分の更正の登記の申請に之を準用す（旧法93条の10第1項）

(1314E) 《所有者の表示変更》
□←
※←　相続人不明の被相続人名義不動産について競売の申立をするときは，相続財産である法人名義の附記登記をした上で競売申立登記をする（昭10.1.14民甲39号）。