(S5415) 【177条の第三者】

対抗要件

誤り
(S5415A) 《賃貸人の地位》（登記が必要）
　乙に賃貸中の建物がその所有者甲から丙に譲渡された場合に，譲受人丙が建物につき所有権移転の【登記】を受けていないとき，丙は，乙に対して家賃の請求をすることが［できない ］（最判昭49.3.19）。

誤り
(S5415B) 《相続債権者》
　甲が乙にその所有の不動産を売却したが，所有権移転の登記が未了の間に甲が死亡した場合に，甲の相続人丙が限定承認をしたとき，乙はその不動産が相続財産に属しないことを相続債権者に対して主張することが［できない］（大判大9.1.30）。

誤り
(S5415C) 《二重譲渡と背信的悪意者》
　甲から乙に売却されたが，登記名義がまだ甲となっている不動産を丙が甲から譲り受け所有権移転の登記を受けた場合，丙は，［単なる悪意者であれば ：×いかなる場合においても］乙に対してその不動産の所有権を主張することができる（大判昭11.1.14）。

誤り
(S5415D) 《不法占拠者》
　建物の所有者甲が貸借人乙の賃料不払いを理由として建物の賃貸借契約を解除したが，乙がそのままその建物に居住している場合に，丙が甲からその建物を譲り受けたとき，丙は所有権移転の登記を受けて［いなくても：×いない限り］，不法占拠者乙に対して建物の明渡しを請求することが［できる］（大判大9.4.19）。

正しい
(S5415E) 《差押債権者》
　甲から乙に売却されたが，登記名義がまだ甲となっている不動産を甲の一般債権者丙が差押えた場合，乙は丙に対して自己がその不動産の所有者であることを主張して，《第三者異議の訴え》を提起することができない （大判明38.5.1）。