甲の所有する土地上に乙が無断で建物を建築し，１年後，これを丙に譲渡した。その後，甲は土地を丁に譲渡した。登記名義は，まだ，建物については乙，土地については甲となっている場合。

**

(S5316A) 《土地と建物》
□←　建物に関して，丁は登記の欠缺を主張する正当の利益を有しないから。
※←　１肢では，建物の所有権のみが問題となっており，乙が売主で，丙が買主（現在の所有者）である。丁は，土地の所有者ではあっても，建物の所有権を取得する立場にない。勝手に，地上建物の買取請求権を行使した等の事実関係を付け加えてはならない。よって，通説によれば，丁は，建物の所有権をめぐる法律簡関係に立たないので，民法177条の第三者ではない。つまり，実質的な建物の所有者丙は，登記なくして，建物の所有権を丁に対抗できる。
　なお，土地の所有者丁は，丙に対し，建物収去，土地明渡の請求ができるが，そのことと，建物の所有権の帰属は，関連性がない。つまり，丙は，建物の正当な所有者ではあっても，土地使用権がないので，土地の明渡義務を負う。

(S5316B) 《第三者の範囲》
□←　民法177条の第三者に当たらないから（最判昭25.12.19）。

(S5316C) 《物権的請求権》
□←　現在，土地の所有者は，丁だから。

(S5316D) 《前不法占拠者》
□←　故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は，これによって生じた損害を賠償する責任を負う（民法709条）。

(S5316E) 《現不法占拠者》
□←　現在の不法占拠者に対して，請求できる。